Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Lange Wijngaardstraat 27 RD

2011RK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

Lange Wijngaardstraat 27 RD Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Lange Wijngaardstraat 27 – Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden midden in de historische binnenstad. Aan een rustige straat in het hart van Haarlem staat dit riante herenhuis / gezinswoning van ca. 151 m2, een zeldzame kans voor wie groots wil wonen in de stad en het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen hand te zetten. Hier ligt de perfecte basis om met visie, inlevingsvermogen en een dosis liefde een indrukwekkend en comfortabel familiehuis te creëren. De woning beschikt over een zonnige stadstuin op het zuidoosten, waar je in de zomer heerlijk in het zonnetje zit, kunt buiten eten en genieten van de rust – terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Extra bijzonder: op steenworp afstand bevindt zich de Wijngaardtuin, een groene en beschutte binnentuin die aanvoelt als een verborgen oase midden in de binnenstad. Binnen biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden. Met een herindeling en modernisering is hier een woning te realiseren met een royale leefruimte, 4 à 5 slaapkamers en eventueel zelfs 2 badkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag ruim woont. De tweede verdieping is recent gemoderniseerd en strak afgewerkt, een fijn vertrekpunt binnen het geheel. Het huis is grotendeels intern gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist dát maakt deze woning zo aantrekkelijk: een unieke kans om alles volledig af te stemmen op je eigen woonwensen en woonstijl. Het huidige energielabel C biedt bovendien een uitstekend uitgangspunt om tijdens de verbouwing verdere stappen te zetten richting verduurzaming. De buurt De Lange Wijngaardstraat ligt midden in de historische binnenstad, maar is opvallend rustig en gemoedelijk. In de directe omgeving vind je charmante straatjes, monumentale panden en een fijne mix van bewoners. Om de hoek liggen leuke buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Grote Markt, het Spaarne, musea, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Hier woon je stads, maar met ruimte, rust en groen binnen handbereik. Goed om te weten: * Het betreft hier de gehele woning!! * Ideaal gezinshuis met stadstuin * Woonoppervlak ca. 151 m2 (zie meetrapport) * Zonnige stadstuin op het zuidoosten * Goede verbouwings- en indelingsmogelijkheden * Potentie voor 4 à 5 slaapkamers en 2 badkamers * Tweede verdieping recentelijk gemoderniseerd * Energielabel C, mooie kans om verder te verduurzamen * Rustige straat midden in de binnenstad * Groene Wijngaardtuin om de hoek * Alle voorzieningen op loopafstand * Woning wordt verkocht 'as is, where is' * Aanvaarding in overleg, kan snel! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Lange Wijngaardstraat 27 – Space, character, and endless possibilities in the heart of the historic city center. On a quiet street in the heart of Haarlem stands this spacious mansion/family home of approx. 151 m2, a rare opportunity for those who want to live large in the city and enjoy customizing a home to their own taste. Here lies the perfect foundation to create an impressive and comfortable family home with vision, empathy, and a dose of love. The house has a sunny southeast-facing city garden, where you can sit in the sun in summer, eat outside, and enjoy the peace and quiet—while the liveliness of the city is literally just around the corner. An extra special feature: a stone's throw away is the Wijngaardtuin, a green and sheltered courtyard garden that feels like a hidden oasis in the middle of the city center. Inside, the house offers plenty of space and possibilities. With a redesign and modernization, it is possible to create a home with a spacious living area, 4 to 5 bedrooms, and possibly even 2 bathrooms—ideal for families, home workers, or anyone who simply likes to live in a spacious home. The second floor has been recently modernized and finished with a sleek design, providing a nice starting point for the entire house. The interior of the house is largely outdated and in need of modernization, but that is precisely what makes this property so attractive: a unique opportunity to tailor everything completely to your own living requirements and style. The current energy label C also offers an excellent starting point for taking further steps towards sustainability during the renovation. The neighborhood Lange Wijngaardstraat is located in the heart of the historic city center, but is remarkably quiet and pleasant. In the immediate vicinity, you will find charming streets, historic buildings, and a nice mix of residents. Around the corner are nice neighborhood shops, specialty stores, coffee shops, and restaurants. The Grote Markt, the Spaarne, museums, schools, and public transportation are all within walking distance. Here you live in the city, but with space, tranquility, and greenery within easy reach. Good to know: * This is the entire house! * Ideal family home with city garden * Living area approx. 151 m2 (see measurement report) * Sunny southeast-facing city garden * Good renovation and layout options * Potential for 4 to 5 bedrooms and 2 bathrooms * Second floor recently modernized * Energy label C, great opportunity to make it more sustainable * Quiet street in the city center * Green Wijngaardtuin around the corner * All amenities within walking distance * Property is sold ‘as is, where is’ * Acceptance in consultation, can be done quickly! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.