Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Lange Wijngaardstraat 27 RD

2011RK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.536

Galerie de photos

Lange Wijngaardstraat 27 RD Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Lange Wijngaardstraat 27 – Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden midden in de historische binnenstad. Aan een rustige straat in het hart van Haarlem staat dit riante herenhuis / gezinswoning van ca. 151 m2, een zeldzame kans voor wie groots wil wonen in de stad en het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen hand te zetten. Hier ligt de perfecte basis om met visie, inlevingsvermogen en een dosis liefde een indrukwekkend en comfortabel familiehuis te creëren. De woning beschikt over een zonnige stadstuin op het zuidoosten, waar je in de zomer heerlijk in het zonnetje zit, kunt buiten eten en genieten van de rust – terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Extra bijzonder: op steenworp afstand bevindt zich de Wijngaardtuin, een groene en beschutte binnentuin die aanvoelt als een verborgen oase midden in de binnenstad. Binnen biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden. Met een herindeling en modernisering is hier een woning te realiseren met een royale leefruimte, 4 à 5 slaapkamers en eventueel zelfs 2 badkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag ruim woont. De tweede verdieping is recent gemoderniseerd en strak afgewerkt, een fijn vertrekpunt binnen het geheel. Het huis is grotendeels intern gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist dát maakt deze woning zo aantrekkelijk: een unieke kans om alles volledig af te stemmen op je eigen woonwensen en woonstijl. Het huidige energielabel C biedt bovendien een uitstekend uitgangspunt om tijdens de verbouwing verdere stappen te zetten richting verduurzaming. De buurt De Lange Wijngaardstraat ligt midden in de historische binnenstad, maar is opvallend rustig en gemoedelijk. In de directe omgeving vind je charmante straatjes, monumentale panden en een fijne mix van bewoners. Om de hoek liggen leuke buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Grote Markt, het Spaarne, musea, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Hier woon je stads, maar met ruimte, rust en groen binnen handbereik. Goed om te weten: * Het betreft hier de gehele woning!! * Ideaal gezinshuis met stadstuin * Woonoppervlak ca. 151 m2 (zie meetrapport) * Zonnige stadstuin op het zuidoosten * Goede verbouwings- en indelingsmogelijkheden * Potentie voor 4 à 5 slaapkamers en 2 badkamers * Tweede verdieping recentelijk gemoderniseerd * Energielabel C, mooie kans om verder te verduurzamen * Rustige straat midden in de binnenstad * Groene Wijngaardtuin om de hoek * Alle voorzieningen op loopafstand * Woning wordt verkocht 'as is, where is' * Aanvaarding in overleg, kan snel! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Lange Wijngaardstraat 27 – Space, character, and endless possibilities in the heart of the historic city center. On a quiet street in the heart of Haarlem stands this spacious mansion/family home of approx. 151 m2, a rare opportunity for those who want to live large in the city and enjoy customizing a home to their own taste. Here lies the perfect foundation to create an impressive and comfortable family home with vision, empathy, and a dose of love. The house has a sunny southeast-facing city garden, where you can sit in the sun in summer, eat outside, and enjoy the peace and quiet—while the liveliness of the city is literally just around the corner. An extra special feature: a stone's throw away is the Wijngaardtuin, a green and sheltered courtyard garden that feels like a hidden oasis in the middle of the city center. Inside, the house offers plenty of space and possibilities. With a redesign and modernization, it is possible to create a home with a spacious living area, 4 to 5 bedrooms, and possibly even 2 bathrooms—ideal for families, home workers, or anyone who simply likes to live in a spacious home. The second floor has been recently modernized and finished with a sleek design, providing a nice starting point for the entire house. The interior of the house is largely outdated and in need of modernization, but that is precisely what makes this property so attractive: a unique opportunity to tailor everything completely to your own living requirements and style. The current energy label C also offers an excellent starting point for taking further steps towards sustainability during the renovation. The neighborhood Lange Wijngaardstraat is located in the heart of the historic city center, but is remarkably quiet and pleasant. In the immediate vicinity, you will find charming streets, historic buildings, and a nice mix of residents. Around the corner are nice neighborhood shops, specialty stores, coffee shops, and restaurants. The Grote Markt, the Spaarne, museums, schools, and public transportation are all within walking distance. Here you live in the city, but with space, tranquility, and greenery within easy reach. Good to know: * This is the entire house! * Ideal family home with city garden * Living area approx. 151 m2 (see measurement report) * Sunny southeast-facing city garden * Good renovation and layout options * Potential for 4 to 5 bedrooms and 2 bathrooms * Second floor recently modernized * Energy label C, great opportunity to make it more sustainable * Quiet street in the city center * Green Wijngaardtuin around the corner * All amenities within walking distance * Property is sold ‘as is, where is’ * Acceptance in consultation, can be done quickly! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.