Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Lange Wijngaardstraat 31 RD

2011RK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.454

Fotoalbum

Lange Wijngaardstraat 31 RD Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## English text below ## Zeer charmante bovenwoning in het hart van de stad Welkom in deze prachtige, instapklare bovenwoning aan de Lange Wijngaardstraat 31-RD, gelegen in een van de mooiste straatjes van de Haarlemse binnenstad. Deze woning is een echte parel: stijlvol, ruimtelijk én met behoud van authentieke details. Gelegen in een oase van rust, maar toch op steenworp afstand van alle stedelijke voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Inhoud: ca. 330 m³ - 2 ruime slaapkamers - Heerlijk balkon op het westen - Riante en lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Authentieke details en hoge plafonds (tot 3.05m!) - Enorme opbergzolder te bereiken via vlizotrap - Gelegen op eigen grond - Midden in het historische centrum van Haarlem - Instapklaar! Indeling Begane grond (entree) Via de charmante entree op de begane grond (0,96 m breed en 1,51 m diep, hoogte 3.04 m) betreed je dit karakteristieke pand. De trap brengt je naar de eerste verdieping waar het wooncomfort begint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De woonkamer (9,27 m x 5,58 m) is heerlijk ruim, heeft een plafondhoogte van 3.05 m en is dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een fraai aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op (georiënteerd op het westen) – ideaal voor een borrel in de namiddagzon. Verder vind je hier een apart toilet en een praktische overloop. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd (beide ca. 4,5 m diep). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een karakteristieke nis en extra bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte – ideaal voor je wasmachine, droger en opslag. De locatie – uniek en centraal De Lange Wijngaardstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Haarlem. Je loopt zó naar de Grote Markt, de Jopenkerk, winkels, restaurants, koffietentjes en musea. Openbaar vervoer, NS Station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan middels nabijgelegen parkeergarages. Wat deze woning écht bijzonder maakt: De fantastische lichtinval in elke ruimte De hoge plafonds en authentieke elementen De verrassende hoeveelheid ruimte De rustige ligging in het bruisende centrum Direct te betrekken – geen kluswoning Kom je kijken? Deze bovenwoning is met liefde en oog voor detail onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar stadsappartement in Haarlem? Dan is dit jouw kans. Neem contact met de makelaars van Interhouse Haarlem op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. ## English text ## Very charming upstairs apartment in the heart of the city Welcome to this beautiful, move-in ready upstairs apartment at Lange Wijngaardstraat 31-RD, located on one of the most picturesque streets in Haarlem’s historic city center. This home is a true gem: stylish, spacious, and full of authentic details. Nestled in an oasis of tranquility yet just steps away from all urban amenities, here you truly enjoy the best of both worlds. Key features - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 330 m³ - 2 spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Generous and bright living room - Modern kitchen and bathroom - Authentic details and high ceilings (up to 3.05 m!) - Very large storage attic accessible via loft ladder - Freehold property (no ground lease) - Located in the historic center of Haarlem - Ready to move in! Layout - Ground floor (entrance) Through the charming ground floor entrance (0.96 m wide, 1.51 m deep, ceiling height 3.04 m), you step into this characteristic building. The staircase takes you to the first floor where the living comfort begins. - First floor The first floor forms the heart of the home. The living room (9.27 m x 5.58 m) is wonderfully spacious, with a ceiling height of 3.05 m and an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, a double sink, and an elegant countertop. From here, you step directly onto the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying an afternoon drink in the sun. Also on this floor: a separate toilet and a practical landing. - Second floor A staircase leads to the second floor with two generously sized bedrooms (both approx. 4.5 m deep). The rear bedroom features a charming niche and additional storage. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. There is also a separate laundry room – ideal for your washing machine, dryer, and extra storage. The location – unique and central Lange Wijngaardstraat is a quiet street right in the heart of Haarlem’s historic center. The Grote Markt, Jopenkerk brewery, shops, restaurants, cafés, and museums are all within walking distance. Public transport, Haarlem train station, and major roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. Parking is available via nearby parking garages. What makes this home truly special - Fantastic natural light throughout - High ceilings and authentic features - A surprising amount of space - Peaceful location in the vibrant city center - Move-in ready Come and see for yourself! This upstairs apartment has been lovingly maintained with an eye for detail and is ready for its new owner. Are you looking for a charming, turn-key city apartment in Haarlem? Then this is your chance. Contact Interhouse Haarlem to schedule a viewing and experience the unique character of this property for yourself.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.