Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Lange Wijngaardstraat 31 RD
2011RK Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 639.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 653.630
Precio de compra /m²: € 6.454
Galería de fotos
Descripción
## English text below ## Zeer charmante bovenwoning in het hart van de stad Welkom in deze prachtige, instapklare bovenwoning aan de Lange Wijngaardstraat 31-RD, gelegen in een van de mooiste straatjes van de Haarlemse binnenstad. Deze woning is een echte parel: stijlvol, ruimtelijk én met behoud van authentieke details. Gelegen in een oase van rust, maar toch op steenworp afstand van alle stedelijke voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Inhoud: ca. 330 m³ - 2 ruime slaapkamers - Heerlijk balkon op het westen - Riante en lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Authentieke details en hoge plafonds (tot 3.05m!) - Enorme opbergzolder te bereiken via vlizotrap - Gelegen op eigen grond - Midden in het historische centrum van Haarlem - Instapklaar! Indeling Begane grond (entree) Via de charmante entree op de begane grond (0,96 m breed en 1,51 m diep, hoogte 3.04 m) betreed je dit karakteristieke pand. De trap brengt je naar de eerste verdieping waar het wooncomfort begint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De woonkamer (9,27 m x 5,58 m) is heerlijk ruim, heeft een plafondhoogte van 3.05 m en is dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een fraai aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op (georiënteerd op het westen) – ideaal voor een borrel in de namiddagzon. Verder vind je hier een apart toilet en een praktische overloop. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd (beide ca. 4,5 m diep). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een karakteristieke nis en extra bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte – ideaal voor je wasmachine, droger en opslag. De locatie – uniek en centraal De Lange Wijngaardstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Haarlem. Je loopt zó naar de Grote Markt, de Jopenkerk, winkels, restaurants, koffietentjes en musea. Openbaar vervoer, NS Station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan middels nabijgelegen parkeergarages. Wat deze woning écht bijzonder maakt: De fantastische lichtinval in elke ruimte De hoge plafonds en authentieke elementen De verrassende hoeveelheid ruimte De rustige ligging in het bruisende centrum Direct te betrekken – geen kluswoning Kom je kijken? Deze bovenwoning is met liefde en oog voor detail onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar stadsappartement in Haarlem? Dan is dit jouw kans. Neem contact met de makelaars van Interhouse Haarlem op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. ## English text ## Very charming upstairs apartment in the heart of the city Welcome to this beautiful, move-in ready upstairs apartment at Lange Wijngaardstraat 31-RD, located on one of the most picturesque streets in Haarlem’s historic city center. This home is a true gem: stylish, spacious, and full of authentic details. Nestled in an oasis of tranquility yet just steps away from all urban amenities, here you truly enjoy the best of both worlds. Key features - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 330 m³ - 2 spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Generous and bright living room - Modern kitchen and bathroom - Authentic details and high ceilings (up to 3.05 m!) - Very large storage attic accessible via loft ladder - Freehold property (no ground lease) - Located in the historic center of Haarlem - Ready to move in! Layout - Ground floor (entrance) Through the charming ground floor entrance (0.96 m wide, 1.51 m deep, ceiling height 3.04 m), you step into this characteristic building. The staircase takes you to the first floor where the living comfort begins. - First floor The first floor forms the heart of the home. The living room (9.27 m x 5.58 m) is wonderfully spacious, with a ceiling height of 3.05 m and an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, a double sink, and an elegant countertop. From here, you step directly onto the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying an afternoon drink in the sun. Also on this floor: a separate toilet and a practical landing. - Second floor A staircase leads to the second floor with two generously sized bedrooms (both approx. 4.5 m deep). The rear bedroom features a charming niche and additional storage. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. There is also a separate laundry room – ideal for your washing machine, dryer, and extra storage. The location – unique and central Lange Wijngaardstraat is a quiet street right in the heart of Haarlem’s historic center. The Grote Markt, Jopenkerk brewery, shops, restaurants, cafés, and museums are all within walking distance. Public transport, Haarlem train station, and major roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. Parking is available via nearby parking garages. What makes this home truly special - Fantastic natural light throughout - High ceilings and authentic features - A surprising amount of space - Peaceful location in the vibrant city center - Move-in ready Come and see for yourself! This upstairs apartment has been lovingly maintained with an eye for detail and is ready for its new owner. Are you looking for a charming, turn-key city apartment in Haarlem? Then this is your chance. Contact Interhouse Haarlem to schedule a viewing and experience the unique character of this property for yourself.
Hipoteca berekenen
€ 639.000
Coste del comprador (estimado): € 14.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630
3,04%
Anualmente
%
€ 31.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 639.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Contenido
- 373 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
