Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Minahassastraat 65

2022PT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Minahassastraat 65 Haarlem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning in de populaire Indische Buurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke woonkamer, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze karakteristieke jaren ’20-woning met energielabel B absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (2021/2022) en voorzien van een luxe open keuken, moderne badkamer en een praktische dakopbouw. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Op de tweede verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer met een luxe ligbad — een echte eyecatcher! Bovendien zijn alle leidingen, elektra, gas-, water- en afvoersystemen, de CV-installatie, groepenkast én internetaansluitingen vernieuwd. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, de recent vernieuwde bibliotheek, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze prachtige gezinswoning! Pluspunten: +Gerenoveerde en instapklare gezinswoning +Energielabel B +Hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling +Ruime woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en lichtkoepel +Luxe open keuken met inbouwapparatuur +Fraai aangelegde achtertuin met veranda, berging en achterom +Maar liefst vijf slaapkamers +Moderne badkamer en modern toilet +CV-ketel (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +Nieuwe groepenkast, glasvezel en compleet vernieuwde installaties +Hoofdslaapkamer met luxe ligbad +Gevelrenovatie aan voor- en achterzijde +Fundering ''op staal'' +Rustige, kindvriendelijke straat +Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, OV en natuur +Nabij het bruisende centrum en NS-station Haarlem +Strand en duinen goed bereikbaar per fiets Indeling Begane grond: entree/hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en oven/magnetron. De sfeervolle achtertuin heeft een fraaie veranda, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met glad gestuukte wanden, moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, wasruimte met cv-opstelling en omvormer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van luxe ligbad en wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Indische Buurt, een levendige wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Veel woningen zijn gerenoveerd of uitgebouwd — een teken dat bewoners hier graag blijven wonen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum en NS-station Haarlem liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl winkelstraat de Cronjé nog dichterbij is voor de dagelijkse boodschappen. En ook het strand en de duinen zijn met de fiets goed te bereiken! * English * Beautifully maintained and extended family home in the popular Indische Buurt! Are you looking for a spacious family home with a delightful living room, multiple bedrooms, and a beautiful backyard?Then this charming 1920s house with energy label B is definitely worth a visit! The property has been renovated in recent years (2021/2022) and features a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a practical rooftop extension. The living room has been extended across the full width, includes underfloor heating, and offers sliding doors leading to the beautiful backyard. On the second floor, you’ll find a spacious master bedroom with a luxurious freestanding bathtub — a true eye-catcher! In addition, all piping, electrical wiring, gas, water, and drainage systems, the central heating system, fuse box, and internet connections have all been renewed. The house is located on a quiet, child-friendly street with all amenities within easy reach: shops, schools, the recently renovated library, several sports clubs, public transport, and main roads. In short: an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. Be surprised by the space, atmosphere, and finish of this beautiful family home! Highlights: +Fully renovated and move-in ready family home +Energy label B +High-quality finish with a modern look +Spacious living room with underfloor heating, sliding doors and skylight +Luxurious open kitchen with built-in appliances +Beautifully landscaped backyard with veranda, storage shed, and rear access +Five bedrooms +Modern bathroom and toilet +Central heating boiler (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +New fuse box, fiber internet and fully renewed installations +Master bedroom with luxurious bathtub +Front and rear façade renovation +Solid foundation (“on steel”) +Quiet, child-friendly street +Very central location near shops, public transport and nature +Close to Haarlem’s vibrant city center and train station +Beach and dunes easily reachable by bike Layout Ground floor: entrance/hallway with extended fuse box and modern toilet with wash basin. Spacious, bright living room with attractive laminate flooring, underfloor heating and sliding doors to the backyard. The living room has been extended across the full width and features a skylight. The open corner kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances: dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combination and oven/microwave. The charming backyard includes a lovely veranda, wooden storage shed, and rear access. First floor: landing, two bedrooms at the front with smooth plastered walls, modern bathroom with large shower cabin, vanity unit, towel radiator, and second toilet. At the rear is a spacious bedroom. Second floor: landing with skylight, laundry area with central heating unit and inverter. Spacious bedroom at the front and a master bedroom at the rear with luxurious bathtub and vanity unit. Location The house is located in the popular Indische Buurt, a lively neighborhood that has undergone significant development in recent years. Many houses have been renovated or extended — a clear sign that residents love living here. Shops, schools, and public transport are all nearby. The main roads to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. Haarlem city center and the train station are only a 10-minute bike ride away, while the Cronjé shopping street is even closer for daily groceries. The beach and dunes are also easily reachable by bike! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine II HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.