Jump to content
Logo of Duin tot Dam Makelaardij

Minahassastraat 65

2022PT Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.269

Photo Gallery

Minahassastraat 65 Haarlem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

*English below* Uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning in de populaire Indische Buurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke woonkamer, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze karakteristieke jaren ’20-woning met energielabel B absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (2021/2022) en voorzien van een luxe open keuken, moderne badkamer en een praktische dakopbouw. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Op de tweede verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer met een luxe ligbad — een echte eyecatcher! Bovendien zijn alle leidingen, elektra, gas-, water- en afvoersystemen, de CV-installatie, groepenkast én internetaansluitingen vernieuwd. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, de recent vernieuwde bibliotheek, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze prachtige gezinswoning! Pluspunten: +Gerenoveerde en instapklare gezinswoning +Energielabel B +Hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling +Ruime woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en lichtkoepel +Luxe open keuken met inbouwapparatuur +Fraai aangelegde achtertuin met veranda, berging en achterom +Maar liefst vijf slaapkamers +Moderne badkamer en modern toilet +CV-ketel (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +Nieuwe groepenkast, glasvezel en compleet vernieuwde installaties +Hoofdslaapkamer met luxe ligbad +Gevelrenovatie aan voor- en achterzijde +Fundering ''op staal'' +Rustige, kindvriendelijke straat +Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, OV en natuur +Nabij het bruisende centrum en NS-station Haarlem +Strand en duinen goed bereikbaar per fiets Indeling Begane grond: entree/hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en oven/magnetron. De sfeervolle achtertuin heeft een fraaie veranda, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met glad gestuukte wanden, moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, wasruimte met cv-opstelling en omvormer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van luxe ligbad en wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Indische Buurt, een levendige wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Veel woningen zijn gerenoveerd of uitgebouwd — een teken dat bewoners hier graag blijven wonen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum en NS-station Haarlem liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl winkelstraat de Cronjé nog dichterbij is voor de dagelijkse boodschappen. En ook het strand en de duinen zijn met de fiets goed te bereiken! * English * Beautifully maintained and extended family home in the popular Indische Buurt! Are you looking for a spacious family home with a delightful living room, multiple bedrooms, and a beautiful backyard?Then this charming 1920s house with energy label B is definitely worth a visit! The property has been renovated in recent years (2021/2022) and features a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a practical rooftop extension. The living room has been extended across the full width, includes underfloor heating, and offers sliding doors leading to the beautiful backyard. On the second floor, you’ll find a spacious master bedroom with a luxurious freestanding bathtub — a true eye-catcher! In addition, all piping, electrical wiring, gas, water, and drainage systems, the central heating system, fuse box, and internet connections have all been renewed. The house is located on a quiet, child-friendly street with all amenities within easy reach: shops, schools, the recently renovated library, several sports clubs, public transport, and main roads. In short: an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. Be surprised by the space, atmosphere, and finish of this beautiful family home! Highlights: +Fully renovated and move-in ready family home +Energy label B +High-quality finish with a modern look +Spacious living room with underfloor heating, sliding doors and skylight +Luxurious open kitchen with built-in appliances +Beautifully landscaped backyard with veranda, storage shed, and rear access +Five bedrooms +Modern bathroom and toilet +Central heating boiler (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +New fuse box, fiber internet and fully renewed installations +Master bedroom with luxurious bathtub +Front and rear façade renovation +Solid foundation (“on steel”) +Quiet, child-friendly street +Very central location near shops, public transport and nature +Close to Haarlem’s vibrant city center and train station +Beach and dunes easily reachable by bike Layout Ground floor: entrance/hallway with extended fuse box and modern toilet with wash basin. Spacious, bright living room with attractive laminate flooring, underfloor heating and sliding doors to the backyard. The living room has been extended across the full width and features a skylight. The open corner kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances: dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combination and oven/microwave. The charming backyard includes a lovely veranda, wooden storage shed, and rear access. First floor: landing, two bedrooms at the front with smooth plastered walls, modern bathroom with large shower cabin, vanity unit, towel radiator, and second toilet. At the rear is a spacious bedroom. Second floor: landing with skylight, laundry area with central heating unit and inverter. Spacious bedroom at the front and a master bedroom at the rear with luxurious bathtub and vanity unit. Location The house is located in the popular Indische Buurt, a lively neighborhood that has undergone significant development in recent years. Many houses have been renovated or extended — a clear sign that residents love living here. Shops, schools, and public transport are all nearby. The main roads to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. Haarlem city center and the train station are only a 10-minute bike ride away, while the Cronjé shopping street is even closer for daily groceries. The beach and dunes are also easily reachable by bike! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
96 m²
Content
437 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine II HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.