Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Muiderslotweg 146

2026AT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Muiderslotweg 146 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan een groen plantsoen in Haarlem-Noord Aan een lommerrijk plantsoen in één van de meest geliefde straten van Haarlem-Noord bevindt zich deze bijzonder charmante en royale gezinswoning aan de Muiderslotweg 146. Een huis waarin authentieke details en hedendaags comfort op elegante wijze samenkomen, met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in een fraaie entree/hal met vestibuledeuren en een uitgebreide meterkast. De hal ademt direct sfeer dankzij het glas-in-lood, het originele tegelwerk en de massief eikenhouten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de gang treft u het moderne, zwevende toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en is voorzien van karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en stijlvolle schouwen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is praktisch en compleet uitgerust met onder andere een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en royale kastruimte. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte met volop zon en privacy en beschikt over een schuur, overkapping, een unieke kelder(!) en een achterom. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast bevindt zich hier een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren, of als kleine slaapkamer. Aan de voorzijde is een tweede, royale slaapkamer gesitueerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat modern toilet op de overloop. 2e verdieping: Een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee slaapkamers met dakkapel en dakraam, en een aparte stook-/bergruimte met de Remeha Tzerra Ace cv-combiketel. Tevens is hier ruimte en voorbereiding voor een tweede badkamer, wat de woning extra comfortabel en toekomstbestendig maakt. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, gelegen onder een geïsoleerde kap. Bijzonderheden: /Elektra: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars /Verwarming en warm water via cv-combiketel Remeha Tzerra Ace (2021) /11 zonnepanelen, energielabel C /Grotendeels dubbel glas met unieke authentieke glas-in-lood details /Veel originele elementen zoals tegelwerk en suite-indeling /Massief houten vloeren op de begane grond /Zonnige tuin op het zuiden met achterom /Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving /Oplevering in overleg Een uitzonderlijk sfeervolle woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vindt u alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. ___________________________________________________________________________________________ English text below ___________________________________________________________________________________________ Stylish living in a leafy park in Haarlem-Noord Located on a leafy park in one of Haarlem-Noord's most desirable streets, this exceptionally charming and spacious family home at Muiderslotweg 146 is situated. A house where authentic details and contemporary comforts elegantly blend, with an excellent location near shops, schools, nature, public transport, and major roads. Ground floor: Through the well-maintained front garden, you enter the house into a beautiful entrance hall with vestibule doors and a comprehensive meter cupboard. The hall immediately exudes charm thanks to the stained glass, original tiling, and solid oak flooring that runs throughout the ground floor. In the hallway, you'll find the modern, wall-hung toilet with a small sink and a practical under-stairs cupboard. The spacious living room en suite forms the heart of the house and features characteristic stained glass sliding doors, built-in wardrobes, and stylish fireplaces. French doors seamlessly connect the indoors with the outdoors and provide access to the sunny back garden. The closed kitchen is practical and fully equipped, including a refrigerator, oven, microwave, 4-burner gas stove, dishwasher, and ample cupboard space. The beautifully landscaped south-facing backyard is a wonderful outdoor space with plenty of sun and privacy, featuring a shed, a covered area, a unique cellar (!), and rear access. First floor: This floor houses three comfortable bedrooms. At the rear is the master bedroom with a custom-built wardrobe and French doors leading to the balcony. There's also a separate office here, ideal for working from home, studying, or as a small bedroom. A second, spacious bedroom is located at the front. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower with thermostatic tap, fixed sink, and designer radiator. There's also a separate modern toilet on the landing. Second floor: A spacious landing with connections for a washing machine and dryer, two bedrooms with dormer windows and skylights, and a separate boiler/storage room with a Remeha Tzerra Ace central heating boiler. There is also space and preparation for a second bathroom here, making the home extra comfortable and future-proof. The spacious attic, located under an insulated roof, is accessible via a loft ladder. Features: /Electricity: 11 circuits and 3 earth leakage circuit breakers /Heating and hot water via a Remeha Tzerra Ace central heating boiler (2021) /11 solar panels, energy label C /Mostly double glazing with unique authentic stained glass details /Many original features such as tiling and the suite layout /Solid wood floors on the ground floor /Sunny south-facing garden with rear access /Located in a quiet, green, and desirable residential area /Delivery by arrangement An exceptionally charming home with character, space, and an excellent location. Our real estate agents are happy to take the time for a personal tour. Call or email our team to schedule an appointment. You can find more impressions of this special home on our social media Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.