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Nachtegaalstraat 88

2025VL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 5.802

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Nachtegaalstraat 88 Haarlem
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Beschreibung

~ ENGLISH TEXT BELOW ~ Sfeervolle gezinswoning in de geliefde Vogelbuurt Deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers en een speelse achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De woning kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd (inclusief, dus:"what you see is what you get"), waardoor je er zo in kunt. De Vogelbuurt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Marsmanplein om de hoek. Het centrum van Haarlem met zijn winkels, horeca en cultuur bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Maar ook voor natuur en recreatie zit je hier ideaal, met Spaarnwoude, de Hekslootpolder en de Westbroekerplas in de directe omgeving. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens goed bereikbaar. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de A9 is de ligging bovendien uitstekend. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is modern en functioneel ingericht en staat in verbinding met de achtertuin. De tuin is compact, maar gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een eigentijdse en verzorgde afwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Drie slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd (2023) - Volledig gemeubileerde oplevering (inclusief) - Zonnige achtertuin - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien en ervaren. Neem contact op met Interhouse makelaars Haarlem voor het plannen van een bezichtiging. ~ ENGLISH TEXT ~ Charming family home in the sought-after Vogelbuurt This well-maintained family home with three bedrooms and a playful rear garden offers a pleasant combination of space, natural light, and comfort. The property can be delivered fully furnished if desired (“what you see is what you get”), allowing you to move in immediately without any hassle. The Vogelbuurt is known for its green, peaceful, and family-friendly character, with playgrounds, schools, and childcare facilities within walking distance. For daily shopping, Marsmanplein shopping center is just around the corner. Haarlem’s vibrant city center, with its shops, restaurants, and cultural venues, can be reached within approximately 15 minutes by bike. Nature and recreation are also close by, with Spaarnwoude, the Hekslootpolder, and the Westbroekerplas in the immediate vicinity. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible as well. With excellent public transport connections nearby and quick access to the A9 motorway, the location is highly convenient. Layout Ground floor Entrance, hallway with toilet and staircase. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is functionally designed and connects directly to the rear garden. The garden is compact yet well-positioned, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to three bedrooms. The modern bathroom was fully renovated in 2023 and features a contemporary, high-quality finish. Key features - Living area approx. 81 m² - Three bedrooms - Bathroom fully renovated (2023) - ully furnished delivery possible (included) - Sunny rear garden - Located in a green and family-friendly neighborhood - Transfer date in consultation Curious to experience this home for yourself? We would be happy to show you around. Please contact Interhouse makelaars Haarlem to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
210 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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