Ir directamente al contenido
Logotipo de Interhouse makelaars Haarlem

Nachtegaalstraat 88

2025VL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 5.802

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 88 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

~ ENGLISH TEXT BELOW ~ Sfeervolle gezinswoning in de geliefde Vogelbuurt Deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers en een speelse achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De woning kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd (inclusief, dus:"what you see is what you get"), waardoor je er zo in kunt. De Vogelbuurt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Marsmanplein om de hoek. Het centrum van Haarlem met zijn winkels, horeca en cultuur bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Maar ook voor natuur en recreatie zit je hier ideaal, met Spaarnwoude, de Hekslootpolder en de Westbroekerplas in de directe omgeving. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens goed bereikbaar. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de A9 is de ligging bovendien uitstekend. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is modern en functioneel ingericht en staat in verbinding met de achtertuin. De tuin is compact, maar gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een eigentijdse en verzorgde afwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Drie slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd (2023) - Volledig gemeubileerde oplevering (inclusief) - Zonnige achtertuin - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien en ervaren. Neem contact op met Interhouse makelaars Haarlem voor het plannen van een bezichtiging. ~ ENGLISH TEXT ~ Charming family home in the sought-after Vogelbuurt This well-maintained family home with three bedrooms and a playful rear garden offers a pleasant combination of space, natural light, and comfort. The property can be delivered fully furnished if desired (“what you see is what you get”), allowing you to move in immediately without any hassle. The Vogelbuurt is known for its green, peaceful, and family-friendly character, with playgrounds, schools, and childcare facilities within walking distance. For daily shopping, Marsmanplein shopping center is just around the corner. Haarlem’s vibrant city center, with its shops, restaurants, and cultural venues, can be reached within approximately 15 minutes by bike. Nature and recreation are also close by, with Spaarnwoude, the Hekslootpolder, and the Westbroekerplas in the immediate vicinity. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible as well. With excellent public transport connections nearby and quick access to the A9 motorway, the location is highly convenient. Layout Ground floor Entrance, hallway with toilet and staircase. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is functionally designed and connects directly to the rear garden. The garden is compact yet well-positioned, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to three bedrooms. The modern bathroom was fully renovated in 2023 and features a contemporary, high-quality finish. Key features - Living area approx. 81 m² - Three bedrooms - Bathroom fully renovated (2023) - ully furnished delivery possible (included) - Sunny rear garden - Located in a green and family-friendly neighborhood - Transfer date in consultation Curious to experience this home for yourself? We would be happy to show you around. Please contact Interhouse makelaars Haarlem to arrange a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
210 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.