Direkt zum Inhalt
Logo von ViaAnca Makelaardij

Nemelaar 10

2036EG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Nemelaar 10 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een recreatiegebied letterlijk om de hoek? Het kan! In deze lichte, verrassend ruime eengezinswoning aan de rand van de Molenplas vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Lekker veel ruimte – nu én in de toekomst Deze fijne woning uit 1974 biedt 135 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Je hebt nu al 4 slaapkamers, maar de zolder is zó groot dat je er met twee dakkapellen makkelijk twee kamers kunt maken. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Er zijn twee ingangen aan de voorzijde: via de bijkeuken en via de voordeur. Dat maakt het huis ook geschikt voor bijvoorbeeld praktijk- of werkruimte aan huis! Binnen is het licht, buiten is het groen Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar geleefd mag worden. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin is heerlijk licht, de hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis), en de tuin? Die ligt op het zuidwesten, dus volop zon én lekker veel privacy. Je zit hier écht tussen het groen – met een blauwe ceder in de voortuin die zorgt voor sfeer én schaduw op warme dagen. Het huis ligt aan een autovrij stukje van de straat, wat zorgt voor extra rust én veiligheid. Kinderen kunnen hier zorgeloos buitenspelen en ook jij geniet van de stilte, zonder voorbijrazende auto's voor je deur. Er is een achterom, deze is niet officieel vastgelegd in een akte maar het is wel handig om een deur in de schutting te hebben voor het verplaatsen van spullen bij tuinwerkzaamheden bijvoorbeeld. Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je een brede slaapkamer aan de voorkant, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en aan de achterkant nog twee kamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of wasruimte. Er is zelfs een aparte kast voor de wasmachine en droger. Handig! Boven op zolder heb je één grote open ruimte met technische installaties én – jawel – heel veel extra bergruimte achter de knieschotten. Spullen kwijt? Hier niet. Persoonlijke noot verkoper Mijn gezin en ik hebben hier 30 jaar met plezier gewoond. Vooral met kleine kinderen was het hier fijn, zonder doorgaand verkeer en aan een autovrije straat. Zelfstandig kunnen lopen naar de de basisschool of het park om de hoek of fietsen naar een sportvereniging in de buurt. Het huis is lekker ruim en licht met een heerlijke zonnige tuin. Het centrum en het station van zowel Haarlem als Heemstede zijn binnen een half uur te fietsen. Wij werkten in Leiden en Amsterdam en dat was met de trein of de bus goed te doen. Ik ga nu naar een kleinere, voor 1 persoon geschiktere flat maar zal de bewegingsruimte die dit huis geeft wel gaan missen. Natuur, water én gezelligheid om de hoek Wonen in Molenwijk betekent leven in een groene, vriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en kinderen veilig kunnen buitenspelen. En het mooiste? Aan het eind van de straat begint recreatiegebied de Molenplas: een prachtig stuk natuur met wandelroutes, water, een strandje, picknickveldjes en zelfs een gezellig restaurant aan het water. De Molenplas is omgeven door vaarwater! Je kunt hier kanoën, suppen of met een klein bootje het water op. Watersportliefhebber? Dan kun je je hart ophalen – letterlijk in je eigen achtertuin. Even een frisse neus halen of juist lekker relaxen? Je hoeft er niet eens de auto voor in. Alles dichtbij Winkels, scholen, openbaar vervoer – alles is in de buurt. Je zit hier rustig, maar toch centraal. En met Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand, heb je alle vrijheid om te gaan en staan waar je wilt. Kortom: dit is geen standaard huis. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je kunt groeien, ontspannen, spelen, koken, borrelen in de zon, wandelen in het groen… en gewoon héél fijn kunt wonen. Plan een bezichtiging voor dit leuke huis, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
459 m³
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.