Direct naar de inhoud
Logo van ViaAnca Makelaardij

Nemelaar 10

2036EG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Nemelaar 10 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een recreatiegebied letterlijk om de hoek? Het kan! In deze lichte, verrassend ruime eengezinswoning aan de rand van de Molenplas vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Lekker veel ruimte – nu én in de toekomst Deze fijne woning uit 1974 biedt 135 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Je hebt nu al 4 slaapkamers, maar de zolder is zó groot dat je er met twee dakkapellen makkelijk twee kamers kunt maken. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Er zijn twee ingangen aan de voorzijde: via de bijkeuken en via de voordeur. Dat maakt het huis ook geschikt voor bijvoorbeeld praktijk- of werkruimte aan huis! Binnen is het licht, buiten is het groen Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar geleefd mag worden. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin is heerlijk licht, de hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis), en de tuin? Die ligt op het zuidwesten, dus volop zon én lekker veel privacy. Je zit hier écht tussen het groen – met een blauwe ceder in de voortuin die zorgt voor sfeer én schaduw op warme dagen. Het huis ligt aan een autovrij stukje van de straat, wat zorgt voor extra rust én veiligheid. Kinderen kunnen hier zorgeloos buitenspelen en ook jij geniet van de stilte, zonder voorbijrazende auto's voor je deur. Er is een achterom, deze is niet officieel vastgelegd in een akte maar het is wel handig om een deur in de schutting te hebben voor het verplaatsen van spullen bij tuinwerkzaamheden bijvoorbeeld. Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je een brede slaapkamer aan de voorkant, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en aan de achterkant nog twee kamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of wasruimte. Er is zelfs een aparte kast voor de wasmachine en droger. Handig! Boven op zolder heb je één grote open ruimte met technische installaties én – jawel – heel veel extra bergruimte achter de knieschotten. Spullen kwijt? Hier niet. Persoonlijke noot verkoper Mijn gezin en ik hebben hier 30 jaar met plezier gewoond. Vooral met kleine kinderen was het hier fijn, zonder doorgaand verkeer en aan een autovrije straat. Zelfstandig kunnen lopen naar de de basisschool of het park om de hoek of fietsen naar een sportvereniging in de buurt. Het huis is lekker ruim en licht met een heerlijke zonnige tuin. Het centrum en het station van zowel Haarlem als Heemstede zijn binnen een half uur te fietsen. Wij werkten in Leiden en Amsterdam en dat was met de trein of de bus goed te doen. Ik ga nu naar een kleinere, voor 1 persoon geschiktere flat maar zal de bewegingsruimte die dit huis geeft wel gaan missen. Natuur, water én gezelligheid om de hoek Wonen in Molenwijk betekent leven in een groene, vriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en kinderen veilig kunnen buitenspelen. En het mooiste? Aan het eind van de straat begint recreatiegebied de Molenplas: een prachtig stuk natuur met wandelroutes, water, een strandje, picknickveldjes en zelfs een gezellig restaurant aan het water. De Molenplas is omgeven door vaarwater! Je kunt hier kanoën, suppen of met een klein bootje het water op. Watersportliefhebber? Dan kun je je hart ophalen – letterlijk in je eigen achtertuin. Even een frisse neus halen of juist lekker relaxen? Je hoeft er niet eens de auto voor in. Alles dichtbij Winkels, scholen, openbaar vervoer – alles is in de buurt. Je zit hier rustig, maar toch centraal. En met Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand, heb je alle vrijheid om te gaan en staan waar je wilt. Kortom: dit is geen standaard huis. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je kunt groeien, ontspannen, spelen, koken, borrelen in de zon, wandelen in het groen… en gewoon héél fijn kunt wonen. Plan een bezichtiging voor dit leuke huis, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
459 m³
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.