Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Nemelaar 88

2036EH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.848

Fotoalbum

Nemelaar 88 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in de groene en kindvriendelijke Molenwijk Op zoek naar een lichte en royale gezinswoning op een rustige plek vlak bij Haarlem? Dan is dit huis in de geliefde Molenwijk absoluut het bekijken waard. Hier woont u groen en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkt en recreatiepark De Molenplas liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Schalkwijk, met bioscoop en een breed winkelaanbod, is om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Haarlem en het strand van Zandvoort is zowel met de auto als de fiets eenvoudig bereikbaar. De highlights op een rij: / royale en lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met open haard en schuifpui naar de zonnige voortuin / nette keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin / maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis / achtertuin met berging, achterom én eigen parkeerplaatsen achter het huis / onderhoudsarm door kunststof kozijnen, dubbel glas, kunststof gevelbekleding en dakkapellen voor én achter / rustige, groene ligging met volop speel- en recreatiemogelijkheden LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Entree met hal en toilet. Royale en lichte L-vormige woonkamer van ca. 45 m² met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige voortuin. De aangebouwde keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met ruime berging en CV-opstelling. Daarnaast nog twee slaapkamers, beide met grote dakkapellen waardoor er veel licht en ruimte is. ISOLATIE & DUURZAAMHEID -onderhoudsarm: kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding -dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde -woning verdient nog wat liefde en aandacht, maar biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier KEN JE DE BUURT? / Molenwijk is een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen: / basisscholen, supermarkt en recreatiepark De Molenplas op loopafstand / winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop en breed winkelaanbod dichtbij / strand van Zandvoort en natuurgebieden op fietsafstand / Haarlem centrum binnen 15 minuten fietsen / uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol GOED TE WETEN: - royale gezinswoning met 5 slaapkamers - woonoppervlakte ca. 135m² - kunststof kozijnen, dubbel glas en kunststof gevelbekleding - tuin voor- én achterzijde, altijd zon - achtertuin met berging, achterom en eigen parkeerplaatsen - overdracht bij boedelnotaris van verkoper - nooit zelf bewoond clausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig - documentatie via online bezichtigingsdossier in Move KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten u deze ruime gezinswoning graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.