Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Nemelaar 88

2036EH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.848

Fotogalerij

Nemelaar 88 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in de groene en kindvriendelijke Molenwijk Op zoek naar een lichte en royale gezinswoning op een rustige plek vlak bij Haarlem? Dan is dit huis in de geliefde Molenwijk absoluut het bekijken waard. Hier woont u groen en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkt en recreatiepark De Molenplas liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Schalkwijk, met bioscoop en een breed winkelaanbod, is om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Haarlem en het strand van Zandvoort is zowel met de auto als de fiets eenvoudig bereikbaar. De highlights op een rij: / royale en lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met open haard en schuifpui naar de zonnige voortuin / nette keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin / maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis / achtertuin met berging, achterom én eigen parkeerplaatsen achter het huis / onderhoudsarm door kunststof kozijnen, dubbel glas, kunststof gevelbekleding en dakkapellen voor én achter / rustige, groene ligging met volop speel- en recreatiemogelijkheden LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Entree met hal en toilet. Royale en lichte L-vormige woonkamer van ca. 45 m² met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige voortuin. De aangebouwde keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met ruime berging en CV-opstelling. Daarnaast nog twee slaapkamers, beide met grote dakkapellen waardoor er veel licht en ruimte is. ISOLATIE & DUURZAAMHEID -onderhoudsarm: kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding -dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde -woning verdient nog wat liefde en aandacht, maar biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier KEN JE DE BUURT? / Molenwijk is een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen: / basisscholen, supermarkt en recreatiepark De Molenplas op loopafstand / winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop en breed winkelaanbod dichtbij / strand van Zandvoort en natuurgebieden op fietsafstand / Haarlem centrum binnen 15 minuten fietsen / uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol GOED TE WETEN: - royale gezinswoning met 5 slaapkamers - woonoppervlakte ca. 135m² - kunststof kozijnen, dubbel glas en kunststof gevelbekleding - tuin voor- én achterzijde, altijd zon - achtertuin met berging, achterom en eigen parkeerplaatsen - overdracht bij boedelnotaris van verkoper - nooit zelf bewoond clausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig - documentatie via online bezichtigingsdossier in Move KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten u deze ruime gezinswoning graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.