Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 32

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 5.590

Fotoalbum

Nico Andriessenstraat 32 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING! Ben jij op zoek naar dé perfecte gezinswoning op een toplocatie? Zoek niet verder, want dit instapklare huis combineert modern comfort met een ideale ligging. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis in Haarlem dé plek om herinneringen te maken. Je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein maakt het plaatje helemaal af, en dat alles op een steenworp afstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad. Kortom, een droomhuis waar jonge gezinnen direct verliefd op zullen worden. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen. Goed voor je portemonnee en het milieu! Zonnige achtertuin op het zuiden: De ideale plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen! Werkplek, kinderslaapkamers of een logeerkamer? Jij kiest! Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Veilig en altijd verzekerd van een plek Geweldige locatie: Aan de rand van het centrum van Haarlem, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude, uitvalswegen én alle voorzieningen binnen handbereik. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUISVOELT Soms kom je een huis tegen dat meteen goed voelt, en dat is precies waar deze woning toe behoort. Zodra je over de drempel stapt, merk je dat alles klopt: de moderne stijl, de praktische indeling en de fijne sfeer. Dit huis, gebouwd in 2012, straalt eigentijds comfort uit en is volledig instapklaar. Geen grote klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De benedenverdieping biedt een lichte, open leefruimte waar je je helemaal thuis voelt. De woonkamer vormt het sociale hart van het huis: ruim, comfortabel en met zicht op de zonnige achtertuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waar de tuin je uitnodigt om te ontspannen na een drukke werkdag. Met de ligging op het zuiden geniet je hier van de zon, waar je een gezellige hoek voor het hele gezin kunt creëren. Zie je het al voor je? Een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen spelen in de tuin? Verder beschikt de woning over een praktische keuken die van alle gemakken voorzien is – perfect voor het bereiden van snelle doordeweekse maaltijden of een uitgebreid diner in het weekend. De combinatie van wooncomfort en functionaliteit maakt deze ruimte echt een plek waar je graag samenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, perfect voor een kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat je een eigen parkeerplaats hebt op een afgesloten terrein – een enorme luxe in een buurt zo dicht bij het centrum. Geen gedoe meer met parkeren, maar altijd een plek binnen handbereik. Dan de ligging: die is met recht ideaal te noemen. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en station Haarlem Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt simpelweg om de hoek. Ook fijn: de woning is toekomstgericht. Met een perceeloppervlakte van 89 m², een woonoppervlak van ca. 127 m² én energielabel A, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig en milieubewust. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook een goede investering voor later. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 127 m2; - Bouwjaar ca. 2012; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (servicekosten ca. €17,32 per maand); - Achtertuin op het zuiden; - 4 ruime slaapkamers; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. SAMENGEVAT, WAAROM KIES JE VOOR DIT HUIS? Als je droomt van een moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en een praktische ligging samenkomen, stop dan met zoeken. Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplek is dit een huis dat mee groeit met jouw behoeften. Gelegen op een centrale maar rustige plek in Haarlem, met alles

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.