Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 32

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 710.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 726.050

Precio de compra /m²: € 5.590

Galería de fotos

Nico Andriessenstraat 32 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING! Ben jij op zoek naar dé perfecte gezinswoning op een toplocatie? Zoek niet verder, want dit instapklare huis combineert modern comfort met een ideale ligging. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis in Haarlem dé plek om herinneringen te maken. Je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein maakt het plaatje helemaal af, en dat alles op een steenworp afstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad. Kortom, een droomhuis waar jonge gezinnen direct verliefd op zullen worden. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen. Goed voor je portemonnee en het milieu! Zonnige achtertuin op het zuiden: De ideale plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen! Werkplek, kinderslaapkamers of een logeerkamer? Jij kiest! Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Veilig en altijd verzekerd van een plek Geweldige locatie: Aan de rand van het centrum van Haarlem, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude, uitvalswegen én alle voorzieningen binnen handbereik. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUISVOELT Soms kom je een huis tegen dat meteen goed voelt, en dat is precies waar deze woning toe behoort. Zodra je over de drempel stapt, merk je dat alles klopt: de moderne stijl, de praktische indeling en de fijne sfeer. Dit huis, gebouwd in 2012, straalt eigentijds comfort uit en is volledig instapklaar. Geen grote klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De benedenverdieping biedt een lichte, open leefruimte waar je je helemaal thuis voelt. De woonkamer vormt het sociale hart van het huis: ruim, comfortabel en met zicht op de zonnige achtertuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waar de tuin je uitnodigt om te ontspannen na een drukke werkdag. Met de ligging op het zuiden geniet je hier van de zon, waar je een gezellige hoek voor het hele gezin kunt creëren. Zie je het al voor je? Een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen spelen in de tuin? Verder beschikt de woning over een praktische keuken die van alle gemakken voorzien is – perfect voor het bereiden van snelle doordeweekse maaltijden of een uitgebreid diner in het weekend. De combinatie van wooncomfort en functionaliteit maakt deze ruimte echt een plek waar je graag samenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, perfect voor een kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat je een eigen parkeerplaats hebt op een afgesloten terrein – een enorme luxe in een buurt zo dicht bij het centrum. Geen gedoe meer met parkeren, maar altijd een plek binnen handbereik. Dan de ligging: die is met recht ideaal te noemen. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en station Haarlem Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt simpelweg om de hoek. Ook fijn: de woning is toekomstgericht. Met een perceeloppervlakte van 89 m², een woonoppervlak van ca. 127 m² én energielabel A, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig en milieubewust. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook een goede investering voor later. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 127 m2; - Bouwjaar ca. 2012; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (servicekosten ca. €17,32 per maand); - Achtertuin op het zuiden; - 4 ruime slaapkamers; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. SAMENGEVAT, WAAROM KIES JE VOOR DIT HUIS? Als je droomt van een moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en een praktische ligging samenkomen, stop dan met zoeken. Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplek is dit een huis dat mee groeit met jouw behoeften. Gelegen op een centrale maar rustige plek in Haarlem, met alles

Hipoteca berekenen

€ 710.000

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 726.050

3,04%

Anualmente

%

€ 35.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 710.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.