Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Nieuwe Groenmarkt 2 A

2011TW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 8.902

Fotoalbum

Nieuwe Groenmarkt 2 A Haarlem
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Sfeervol & uniek appartement in het hart van Haarlem Dit sfeervolle appartement ligt op een toplocatie in het gezellige centrum van Haarlem. Binnen vijf minuten loop je naar het trein- en busstation. Om de hoek vind je de levendige Kruisstraat, de charmante Zijlstraat en de mooie Nieuwe Gracht — alles binnen handbereik, maar toch woon je hier verrassend rustig. Omgeving De omgeving biedt een scala aan voorzieningen: gezellige winkels, unieke speciaalzaken, uitstekende restaurants, sfeervolle pleinen en terrassen. Haarlem staat bekend om zijn rijke aanbod aan kunst en cultuur. De Grote Markt en de Botermarkt organiseren regelmatig markten met curiosa, biologische producten en een gevarieerd aanbod op zaterdag. Daarnaast zijn schouwburg, theater en bioscopen op korte loopafstand te vinden. Binnen een half uur fietsen bereik je de prachtige duinen en het strand van Bloemendaal. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over: Een moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, zeer sfeervolle woonkamer met Frans balkon, aparte slaapkamer met aansluitende badkamer Kenmerken - Op loopafstand van het centraal station, de Grote Markt en de Botermarkt; de perfecte ligging in het centrum van Haarlem - Gelegen op eigen grond - Servicekosten VVE, € 100,- per maand (verzekering + toekomstig onderhoud) - Volledig gerenoveerd - Voorschotten: Gas €29,00 - Elektra €31,00 - Water €19,00 - Notaris naar keuze van de verkoper - Oplevering in overleg - Dit appartement biedt de perfecte combinatie van centraal wonen en moderne gemakken, omringd door de charme en voorzieningen van Haarlem. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheden of andere gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________________ Charming & Unique Apartment in the Heart of Haarlem This charming apartment is situated in a prime location in the vibrant center of Haarlem. Within a five-minute walk, you can reach the train and bus stations. Just around the corner, you'll find the lively Kruisstraat, the charming Zijlstraat, and the picturesque Nieuwe Gracht — everything within easy reach, yet surprisingly peaceful. Location The area offers a wide range of amenities: cozy shops, unique specialty stores, excellent restaurants, and charming squares with terraces. Haarlem is known for its rich cultural and artistic offerings. The Grote Markt and Botermarkt regularly host markets with curiosities, organic products, and a varied selection on Saturdays. Additionally, theaters, cinemas, and cultural venues are all within walking distance. Within half an hour by bike, you can reach the beautiful dunes and the beach at Bloemendaal. Layout The apartment is located on the first floor and features: A modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances, living room with a French balcony, separate bedroom with an adjoining bathroom Features - Within walking distance of the central station, Grote Markt, and Botermarkt — the perfect central Haarlem location - Situated on owned land - Service costs homeowners’ association (VvE), €100 per month (insurance + future maintenance) - Fully renovated - Advance payments: Gas €29.00 - Electricity €31.00 - Water €19.00 - Notary of the seller’s choice - Delivery in consultation - This apartment offers the perfect combination of central living and modern comforts, surrounded by the charm and amenities of Haarlem Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research regarding matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
173 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.