Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Nieuwe Groenmarkt 2 A

2011TW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 8.902

Photo Gallery

Nieuwe Groenmarkt 2 A Haarlem
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Sfeervol & uniek appartement in het hart van Haarlem Dit sfeervolle appartement ligt op een toplocatie in het gezellige centrum van Haarlem. Binnen vijf minuten loop je naar het trein- en busstation. Om de hoek vind je de levendige Kruisstraat, de charmante Zijlstraat en de mooie Nieuwe Gracht — alles binnen handbereik, maar toch woon je hier verrassend rustig. Omgeving De omgeving biedt een scala aan voorzieningen: gezellige winkels, unieke speciaalzaken, uitstekende restaurants, sfeervolle pleinen en terrassen. Haarlem staat bekend om zijn rijke aanbod aan kunst en cultuur. De Grote Markt en de Botermarkt organiseren regelmatig markten met curiosa, biologische producten en een gevarieerd aanbod op zaterdag. Daarnaast zijn schouwburg, theater en bioscopen op korte loopafstand te vinden. Binnen een half uur fietsen bereik je de prachtige duinen en het strand van Bloemendaal. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over: Een moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, zeer sfeervolle woonkamer met Frans balkon, aparte slaapkamer met aansluitende badkamer Kenmerken - Op loopafstand van het centraal station, de Grote Markt en de Botermarkt; de perfecte ligging in het centrum van Haarlem - Gelegen op eigen grond - Servicekosten VVE, € 100,- per maand (verzekering + toekomstig onderhoud) - Volledig gerenoveerd - Voorschotten: Gas €29,00 - Elektra €31,00 - Water €19,00 - Notaris naar keuze van de verkoper - Oplevering in overleg - Dit appartement biedt de perfecte combinatie van centraal wonen en moderne gemakken, omringd door de charme en voorzieningen van Haarlem. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheden of andere gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________________ Charming & Unique Apartment in the Heart of Haarlem This charming apartment is situated in a prime location in the vibrant center of Haarlem. Within a five-minute walk, you can reach the train and bus stations. Just around the corner, you'll find the lively Kruisstraat, the charming Zijlstraat, and the picturesque Nieuwe Gracht — everything within easy reach, yet surprisingly peaceful. Location The area offers a wide range of amenities: cozy shops, unique specialty stores, excellent restaurants, and charming squares with terraces. Haarlem is known for its rich cultural and artistic offerings. The Grote Markt and Botermarkt regularly host markets with curiosities, organic products, and a varied selection on Saturdays. Additionally, theaters, cinemas, and cultural venues are all within walking distance. Within half an hour by bike, you can reach the beautiful dunes and the beach at Bloemendaal. Layout The apartment is located on the first floor and features: A modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances, living room with a French balcony, separate bedroom with an adjoining bathroom Features - Within walking distance of the central station, Grote Markt, and Botermarkt — the perfect central Haarlem location - Situated on owned land - Service costs homeowners’ association (VvE), €100 per month (insurance + future maintenance) - Fully renovated - Advance payments: Gas €29.00 - Electricity €31.00 - Water €19.00 - Notary of the seller’s choice - Delivery in consultation - This apartment offers the perfect combination of central living and modern comforts, surrounded by the charm and amenities of Haarlem Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research regarding matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
173 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.