Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
*** English text below *** Karakteristieke gezinswoning met garage in het Oosterduinkwartier Een ruim en licht familiehuis met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m², vijf slaapkamers, een royale en zonnige tuin op het oosten en een vrijstaande berging en garage. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 7 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Gelegen in het groene en kindvriendelijke Haarlem Zuid-West De Oosterduinweg ligt in het rustige Oosterduinkwartier, een ruim opgezette wijk op de grens van Haarlem en Aerdenhout. Kindvriendelijk, groen en voorzien van brede straten met veel parkeergelegenheid. De achtergelegen ventweg is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en vormt zo een veilige plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden Duinvliet en Elswout – perfect voor een wandeling of hardlooprondje. Ook vind je in de directe omgeving diverse basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Haarlem of station Heemstede-Aerdenhout. En met de auto ben je in circa 30 minuten in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en verdiepte trapkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is voorzien van een sfeervolle haard, een warme houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met deur naar de tuin. De halfopen keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en direct tuincontact via een tweede buitendeur. De zonnige achtertuin op het oosten biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom met toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon en een nette badkamer met douche, wastafel en bidet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het woningbrede balkon met uitzicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Op deze volwaardige verdieping vind je drie kamers: twee ruime slaapkamers met dakkapel of dakraam, en een extra kamer met de CV-opstelling die bijvoorbeeld dienst kan doen als wasruimte of tweede badkamer. Ook hier is veel vaste kastruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de geheel bevloerde bergvliering bereikbaar (nokhoogte ca. 1,50 m). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Voor- en achtertuin met achterom • Energielabel C en voorzien van 7 zonnepanelen • Sfeervolle woonkamer met haard en houten vloer • 5 slaapkamers en volop bergruimte • Balkon aan achterzijde met uitzicht op tuin • Separate berging in de tuin en vrijstaande garage • Achterom via autoluwe ventweg • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij natuurgebieden Elswout en Duinvliet • Op fietsafstand van het centrum en station • Oplevering in overleg *** English text *** Bright and Spacious Family Home with Garage in the Sought-After Oosterduinkwartier Welcome to this charming and inviting family residence offering both space and comfort in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods. With approx. 140 m² of living space, five bedrooms, a generous sunny east-facing garden, detached garage and storage shed, this home is ideal for families who want to combine tranquility with excellent accessibility. Sustainable living is also ensured, thanks to the 7 solar panels – ready for the future! An Exceptional Location – Green, Family-Friendly and Well-Connected The Oosterduinkwartier is a leafy, residential neighborhood on the border of Haarlem and Aerdenhout. Known for its child-friendly atmosphere and wide, quiet streets, it provides plenty of safe outdoor space for children to play. The rear service road is only accessible for local traffic, offering additional peace of mind. Nature is just around the corner, with the stunning Duinvliet and Elswout estates within walking distance – perfect for running, walking, or weekend picnics. Excellent primary schools, playgrounds, and sports clubs are all nearby. Within just 10 minutes by bike, you can reach Haarlem’s lively city center or Heemstede-Aerdenhout train station with direct connections to Amsterdam. Schiphol Airport and The Hague are only about 30 minutes away by car, making this an ideal base for international commuters. Layout of the House Ground Floor Spacious entrance hall with staircase, cloakroom, utility cupboard, and deep under-stairs storage. Modern toilet with wash basin. The bright living room runs the full length of the house and features a cozy fireplace, warm wooden flooring, and large windows front and back, creating a wonderful sense of light and space. At the rear, the dining area opens directly to the garden. The semi-open kitchen is well-equipped with built-in appliances, ample worktop space, and a second door to the garden. The sunny east-facing garden offers excellent privacy, a detached storage shed, and rear access to the garage. First Floor Landing with separate toilet. At the front, a spacious bedroom with balcony and a neat bathroom with shower, wash basin, and bidet. At the rear, two further bedrooms including the generous master suite with built-in wardrobes and access to a full-width balcony overlooking the garden. Second Floor A full additional floor with three rooms: two bright bedrooms with dormer or skylight, and an extra room with central heating system suitable as a laundry area or second bathroom. Plenty of built-in storage throughout. A loft ladder provides access to the fully floored attic (ridge height approx. 1.50 m). Key Features • Approx. 140 m² of living space • Front and back gardens with rear access • Energy label C, with 7 solar panels • Bright and spacious living room with fireplace and wooden flooring • 5 bedrooms and abundant storage space • Balcony at the rear with garden views • Detached garage and separate garden storage • Rear access via a traffic-calmed service road • Quiet, family-friendly residential neighborhood • Surrounded by nature reserves Elswout and Duinvliet • 10 minutes by bike to Haarlem city center and train station • Easy access to Amsterdam, Schiphol, and The Hague • Delivery by mutual agreement Perfect for families looking for a spacious and well-connected home in Haarlem – schedule a viewing and experience it yourself
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Inhalt
- 505 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-08-2025
- Verkaufsdatum
- 29-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51 m²
- Schlafzimmer
- 4
