Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oranjeboomstraat 179 RD

2013XD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 179 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime bovenwoning met karakter in de geliefde Leidsebuurt! Deze fantastische woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, met ieder een eigen keuken en badkamer. Met relatief weinig moeite is het echter weer samen te voegen tot één ruime eengezinswoning. De woning heeft een grote oppervlakte en een ruim balkon, waar je heerlijk kan genieten van de zon. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer met uitzicht over de straatzijde en prachtige originele ornamenten die de woning extra karakter geven. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met toegang tot het ruime balkon op het oosten. De keuken is volledig ingericht en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vind je een keuken met uitzicht op de Klarenbeekstraat. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, officieel niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar wel een ideale ruimte om iets bijzonders van te maken. De locatie is uitmuntend! Aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van de Stadsschouwburg en poppodium De Patronaat. Dit is de ideale uitvalsbasis voor de stedeling: winkels, cafés en restaurants, alles in de buurt. Ook nog dichterbij huis is er van alles te beleven, want in de buurt is veel bedrijvigheid, zoals een supermarkt, yogastudio en nagelsalon. Centraal in de buurt ligt speeltuin Brouwersplein waar ouders elkaar ontmoeten en ook bij EspressoBar Gast is het altijd gezellig. Station, bos, strand en duinen liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel C * Woonoppervlakte 93 m2 * Ideaal als starterswoning! * Qua onderhoud is er aan de buitenkant veel gebeurd, o.a. schilderen, gevels en goten zijn gedaan * CV-ketel Nefit 2023 * VvE Kosten: €150,- per maand * Parkeren in parkeerzone C West * Speeltuin Brouwersplein: 4 minuten lopen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Meterkast en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Hal. Keuken voorzien van koelkast, vriezer, spoelbak met kraan, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Deur naar riant balkon. Eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met wasdtafel met meubel en douche. Woonkamer voorzijde woning met prachtige ornamenten. Tweede verdieping Ruime overloop. Slaapkamer voorzijde woning. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en douche. Keuken voorzien van 4 pits gasfornuis met afzuigkap, separate koelkast. CV-ketel. Vliering Grote vliering waar je normaal kan staan. Wegens een te klein dakraam wordt het niet meegenomen in de vierkante meters.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.