Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Oranjestraat 110

2013VJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Oranjestraat 110 Haarlem
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Energielabel A, 134 m² woonoppervlak, een perceel van 150 m² én een 18 meter diepe tuin op het zuidwesten, deze ruime en lichte tussenwoning in de populaire Leidsebuurt heeft het allemaal! Je woont hier rustig in een sfeervolle straat en tóch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants, en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand of in de duinen. De woning valt direct op door de ruimte, de grote raampartijen en de originele details, zoals het glas-in-lood aan de voorzijde, de houtkachel en fraaie Engelse kasteelvloer in de woonkamer. Dankzij de lichtstraat in de woonkeuken heeft de woning bovendien een open en lichte uitstraling. De achtertuin is een absoluut pluspunt: maar liefst 18 meter diep, gunstig en open gelegen op het zuidwesten, met een schuur en een achterom. De tuin zit vol verrassingen: van vijgenboom, kiwi-bes en appelboom tot aardbeien en verschillende groenten en kruiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en voor de liefhebber een lust om in te tuinieren en oogsten. De locatie is ideaal: alles ligt binnen handbereik. Om de hoek vind je een gezellige speeltuin en een buurtsuper. Voor de overige boodschappen kun je terecht bij de winkels van Plaza West of de zaterdagmarkt op de Botermarkt. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants, maar ook de Pathé bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Binnen 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout of Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: station Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in no-time naar Amsterdam Zuid of Schiphol. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de fraai getegelde hal met granitovloer. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met aan de achterzijde een houtkachel en een open keuken. De keuken is ruim en compleet ingericht, en aan de achterzijde loop je via openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in. Hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. De tuin is verrassend diep en beschikt bovendien over een houten schuur en een praktische achterom. Achter de keuken bevindt zich nog een halletje met aansluitend het toilet en de praktische bijkeuken met wasruimte en deur naar de tuin. Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met fraaie plafondhoogte. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met fraai zicht over de tuin. De tweede etage verrast met een royale ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten is dit een plek die veelzijdig te gebruiken is: als rustige werkplek, sfeervolle slaapkamer of misschien zelfs een atelier. Een ideale ruimte, met een prachtig uitzicht richting de Basiliek Sint Bavo. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan kun je die eenvoudig op deze verdieping creëren. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis met een diepe en zonnige tuin, volop leefcomfort en een toplocatie vlak bij de stad én de natuur. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 134m², perceelsoppervlakte 150m² - Gunstige ligging nabij stad, scholen, bos, strand en uitvalswegen - Ruim 18 meter diepe en open gelegen tuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom - Dak van de schuur vernieuwd in 2025 - Volgens informatie funderingsloket gemeente Haarlem gefundeerd op “staal” - Parkeren middels vergunning (€ 126,36 p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en gunstige bezoekersregeling - Bouwkundige gekeurde woning, rapport aanwezig - Goed geïsoleerde woning met een energielabel A - Remeha Elga Ace 4kw hybride split warmtepomp (2024), Remeha Tzerra Ace HR ketel (2019) - Meterkast vernieuwd in 2023, 13 groepen en 3 aardlekschakelaars - 9 zonnepanelen - Oplevering in overleg -- English text -- Energy label A, 134 m² of living space, a 150 m² plot, and an 18-metre deep southwest-facing garden – this spacious and bright family home in the popular Leidsebuurt truly has it all! Enjoy the peace and charm of a quiet street, while still being just a short stroll from Haarlem’s vibrant city centre. Within minutes, you’ll find yourself at lively shops, cafés, and restaurants, and by bike you can reach the beach or the dunes in under fifteen minutes. The house immediately stands out thanks to its generous layout, large windows, and original features such as the stained-glass at the front, a wood-burning stove, and the stunning English castle floor in the living room. The skylight in the kitchen further enhances the home’s open and airy feel. The back garden is a real gem: no less than 18 metres deep, southwest-facing, and equipped with a shed and back entrance. The garden is full of surprises – from a fig tree, kiwi berry, and apple tree to strawberries and various vegetables and herbs. A wonderful place to enjoy the sun, and for garden lovers, a true delight to grow and harvest. The location is ideal: everything is within easy reach. Just around the corner you’ll find a local playground and small grocery shop. For your weekly shopping, head to Plaza West or the Saturday market at Botermarkt. Haarlem’s city centre with its boutiques, cafés, restaurants, Pathé cinema, gyms, and theatre are all within walking distance. In the mood for nature? Within 15 minutes you’ll reach the Kennemer Dunes, Elswout Estate, or Kraantje Lek. Public transport connections are also excellent: Haarlem station is only a 5-minute bike ride away, and buses from Wilhelminastraat take you quickly to Amsterdam Zuid or Schiphol. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a beautifully tiled hallway with granite floor. The extended living room is bright and inviting, with a wood-burning stove at the rear and an open-plan kitchen. The kitchen is spacious and fully equipped, and French doors open directly onto the sunny back garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also features a wooden shed and a practical back entrance. Behind the kitchen, you’ll find a small hallway with a toilet and a utility room with laundry facilities and access to the garden. On the first floor, the spacious front bedroom impresses with its high ceiling. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. For extra comfort, the bathroom has underfloor heating. At the rear lies the second bedroom, with lovely views over the garden. The second floor is a pleasant surprise, offering a generous space with French doors opening onto a southwest-facing balcony. This versatile area can be used as a peaceful home office, an extra bedroom, or even a creative studio. And if you prefer an additional bedroom, it can be easily created here. The view towards the Basilica of Saint Bavo makes this floor truly special. In short: a wonderfully bright and spacious family home with a deep sunny garden, plenty of comfort, and a prime location close to both the city and nature. A place where you’ll feel at home right away. Highlights: - See colour floor plans for layout and dimensions - Practical layout with 134 m² of living space, 150 m² plot - Convenient location near city centre, schools, woods, beach, and major roads - 18-metre deep southwest-facing garden with large shed and back entrance - Shed roof renewed in 2025 - According to the municipality of Haarlem, the foundation is on “steel” (no wooden piles) - Parking by permit (€126.36 p/y for the first car); second permit possible + favourable visitor parking scheme - Building survey available - Well-insulated home with energy label A - Remeha Elga Ace 4kW hybrid split heat pump (2024), Remeha Tzerra Ace HR boiler (2019) - New fuse box (2023), 13 circuits and 3 RCDs - 9 solar panels - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.