Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Oranjestraat 110

2013VJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

Oranjestraat 110 Haarlem
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Energielabel A, 134 m² woonoppervlak, een perceel van 150 m² én een 18 meter diepe tuin op het zuidwesten, deze ruime en lichte tussenwoning in de populaire Leidsebuurt heeft het allemaal! Je woont hier rustig in een sfeervolle straat en tóch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants, en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand of in de duinen. De woning valt direct op door de ruimte, de grote raampartijen en de originele details, zoals het glas-in-lood aan de voorzijde, de houtkachel en fraaie Engelse kasteelvloer in de woonkamer. Dankzij de lichtstraat in de woonkeuken heeft de woning bovendien een open en lichte uitstraling. De achtertuin is een absoluut pluspunt: maar liefst 18 meter diep, gunstig en open gelegen op het zuidwesten, met een schuur en een achterom. De tuin zit vol verrassingen: van vijgenboom, kiwi-bes en appelboom tot aardbeien en verschillende groenten en kruiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en voor de liefhebber een lust om in te tuinieren en oogsten. De locatie is ideaal: alles ligt binnen handbereik. Om de hoek vind je een gezellige speeltuin en een buurtsuper. Voor de overige boodschappen kun je terecht bij de winkels van Plaza West of de zaterdagmarkt op de Botermarkt. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants, maar ook de Pathé bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Binnen 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout of Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: station Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in no-time naar Amsterdam Zuid of Schiphol. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de fraai getegelde hal met granitovloer. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met aan de achterzijde een houtkachel en een open keuken. De keuken is ruim en compleet ingericht, en aan de achterzijde loop je via openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in. Hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. De tuin is verrassend diep en beschikt bovendien over een houten schuur en een praktische achterom. Achter de keuken bevindt zich nog een halletje met aansluitend het toilet en de praktische bijkeuken met wasruimte en deur naar de tuin. Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met fraaie plafondhoogte. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met fraai zicht over de tuin. De tweede etage verrast met een royale ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten is dit een plek die veelzijdig te gebruiken is: als rustige werkplek, sfeervolle slaapkamer of misschien zelfs een atelier. Een ideale ruimte, met een prachtig uitzicht richting de Basiliek Sint Bavo. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan kun je die eenvoudig op deze verdieping creëren. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis met een diepe en zonnige tuin, volop leefcomfort en een toplocatie vlak bij de stad én de natuur. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 134m², perceelsoppervlakte 150m² - Gunstige ligging nabij stad, scholen, bos, strand en uitvalswegen - Ruim 18 meter diepe en open gelegen tuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom - Dak van de schuur vernieuwd in 2025 - Volgens informatie funderingsloket gemeente Haarlem gefundeerd op “staal” - Parkeren middels vergunning (€ 126,36 p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en gunstige bezoekersregeling - Bouwkundige gekeurde woning, rapport aanwezig - Goed geïsoleerde woning met een energielabel A - Remeha Elga Ace 4kw hybride split warmtepomp (2024), Remeha Tzerra Ace HR ketel (2019) - Meterkast vernieuwd in 2023, 13 groepen en 3 aardlekschakelaars - 9 zonnepanelen - Oplevering in overleg -- English text -- Energy label A, 134 m² of living space, a 150 m² plot, and an 18-metre deep southwest-facing garden – this spacious and bright family home in the popular Leidsebuurt truly has it all! Enjoy the peace and charm of a quiet street, while still being just a short stroll from Haarlem’s vibrant city centre. Within minutes, you’ll find yourself at lively shops, cafés, and restaurants, and by bike you can reach the beach or the dunes in under fifteen minutes. The house immediately stands out thanks to its generous layout, large windows, and original features such as the stained-glass at the front, a wood-burning stove, and the stunning English castle floor in the living room. The skylight in the kitchen further enhances the home’s open and airy feel. The back garden is a real gem: no less than 18 metres deep, southwest-facing, and equipped with a shed and back entrance. The garden is full of surprises – from a fig tree, kiwi berry, and apple tree to strawberries and various vegetables and herbs. A wonderful place to enjoy the sun, and for garden lovers, a true delight to grow and harvest. The location is ideal: everything is within easy reach. Just around the corner you’ll find a local playground and small grocery shop. For your weekly shopping, head to Plaza West or the Saturday market at Botermarkt. Haarlem’s city centre with its boutiques, cafés, restaurants, Pathé cinema, gyms, and theatre are all within walking distance. In the mood for nature? Within 15 minutes you’ll reach the Kennemer Dunes, Elswout Estate, or Kraantje Lek. Public transport connections are also excellent: Haarlem station is only a 5-minute bike ride away, and buses from Wilhelminastraat take you quickly to Amsterdam Zuid or Schiphol. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a beautifully tiled hallway with granite floor. The extended living room is bright and inviting, with a wood-burning stove at the rear and an open-plan kitchen. The kitchen is spacious and fully equipped, and French doors open directly onto the sunny back garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also features a wooden shed and a practical back entrance. Behind the kitchen, you’ll find a small hallway with a toilet and a utility room with laundry facilities and access to the garden. On the first floor, the spacious front bedroom impresses with its high ceiling. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. For extra comfort, the bathroom has underfloor heating. At the rear lies the second bedroom, with lovely views over the garden. The second floor is a pleasant surprise, offering a generous space with French doors opening onto a southwest-facing balcony. This versatile area can be used as a peaceful home office, an extra bedroom, or even a creative studio. And if you prefer an additional bedroom, it can be easily created here. The view towards the Basilica of Saint Bavo makes this floor truly special. In short: a wonderfully bright and spacious family home with a deep sunny garden, plenty of comfort, and a prime location close to both the city and nature. A place where you’ll feel at home right away. Highlights: - See colour floor plans for layout and dimensions - Practical layout with 134 m² of living space, 150 m² plot - Convenient location near city centre, schools, woods, beach, and major roads - 18-metre deep southwest-facing garden with large shed and back entrance - Shed roof renewed in 2025 - According to the municipality of Haarlem, the foundation is on “steel” (no wooden piles) - Parking by permit (€126.36 p/y for the first car); second permit possible + favourable visitor parking scheme - Building survey available - Well-insulated home with energy label A - Remeha Elga Ace 4kW hybrid split heat pump (2024), Remeha Tzerra Ace HR boiler (2019) - New fuse box (2023), 13 circuits and 3 RCDs - 9 solar panels - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.