Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 5.225
Galerie de photos
Description
**English below** Op zoek naar een ruime bovenwoning met veel licht op een rustige maar centrale plek in Haarlem? Dan is deze woning aan de Van Zeggelenstraat precies wat je zoekt. Deze charmante bovenwoning uit 1935 beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woning heb je toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Over de buurt: de Amsterdamse Buurt is één van de meest geliefde wijken van Haarlem en dat is niet voor niets. Hier woon je in een sfeervolle, karakteristieke omgeving met mooie jaren ’30 bebouwing, brede straten en een fijne, dorpse sfeer midden in de stad. De wijk staat bekend om haar levendigheid en diversiteit. Op loopafstand vind je gezellige buurtwinkels, supermarkten en leuke koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen én een goede kop koffie hoef je de wijk dus niet uit. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem, met haar uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en cultuur. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met zowel treinstation Haarlem als Haarlem-Spaarnwoude als diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust in de buurt, is dit een ideale plek voor forenzen. Ook het strand en de duinen zijn verrassend dichtbij. Indeling Begane grond: meterkast en trap naar 1e verdieping..... Eerste verdieping: overloop met toegang tot toilet met fontein, zeer royale woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde, aan de achterzijde is de open keuken met inbouw apparatuur gesitueerd. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de keuken is er nog een aparte loopdeur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (1 slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte) en de keurige badkamer. Vanaf de overloop is de royale bergvliering te bereiken. Goed om te weten: - woonopp. conform NEN-meting 89 m2 - funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - kosten voor gas en electra thans € 57,-- per maand (energielabel F) - servicekosten € 125,-- per maand - actieve VvE - balkon over de volle breedte - 2/3 slaapkamers - oplevering kan eventueel snel **English** Looking for a spacious and bright maisonette in a quiet yet central location in Haarlem? Then this property on Van Zeggelenstraat is exactly what you are looking for. This charming upper-floor apartment, built in 1935, offers approximately 89 m² of living space spread over two levels, featuring no less than three bedrooms. Thanks to the large windows and open views, the home feels wonderfully light and spacious throughout. The living room is generously sized and offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The open-plan kitchen connects seamlessly and truly forms the heart of the home. From the living area, you have access to a balcony, a lovely spot to enjoy some fresh air. Upstairs, you will find the bedrooms, ideal for a family, a home office, or a guest room. About the neighborhood: the Amsterdamse Buurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods, and for good reason. It offers a charming and characterful setting with beautiful 1930s architecture, wide streets, and a pleasant, village-like atmosphere right in the city. The area is lively and diverse, with local shops, supermarkets, and cozy cafés all within walking distance. For both daily groceries and a good cup of coffee, you won’t need to leave the neighborhood. At the same time, Haarlem’s vibrant city center — with its wide range of restaurants, shops, and cultural venues — is just minutes away. The location is also highly convenient for commuters, with both Haarlem and Haarlem-Spaarnwoude train stations nearby, as well as easy access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the coast. The beach and dunes are also within easy reach. Layout Ground floor: entrance with meter cupboard and staircase to the first floor. First floor: landing with access to a separate toilet with washbasin. Very spacious living room with three large windows at the front, providing plenty of natural light. At the rear, you’ll find the open kitchen with built-in appliances. The living room features French doors leading to the balcony, and the kitchen also has a separate access door. Second floor: landing with access to three bedrooms (one currently used as a laundry room) and a neat bathroom. From the landing, you can access a spacious attic storage area. Good to know: - living area approx. 89 m² (measured according to NEN standards) - foundation risk: low (A, B, C) - current gas and electricity costs: approx. €57 per month (energy label F) - service charges: €125 per month - active homeowners’ association (VvE) - balcony across the full width of the property - 2–3 bedrooms - quick completion possible
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 322 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Warmoesstraat 24 B
2011HP Haarlem
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtplein 32 A
2012DH Haarlem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lekstraat 21
2025RG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerskade 35 RD
2013GK Haarlem
€ 735.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal De Wetstraat 2
2021XH Haarlem
€ 536.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
