Direkt zum Inhalt
Logo von Hart & Huis Makelaardij

Van Zeggelenstraat 120

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.225

Fotoalbum

Van Zeggelenstraat 120 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Op zoek naar een ruime bovenwoning met veel licht op een rustige maar centrale plek in Haarlem? Dan is deze woning aan de Van Zeggelenstraat precies wat je zoekt. Deze charmante bovenwoning uit 1935 beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woning heb je toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Over de buurt: de Amsterdamse Buurt is één van de meest geliefde wijken van Haarlem en dat is niet voor niets. Hier woon je in een sfeervolle, karakteristieke omgeving met mooie jaren ’30 bebouwing, brede straten en een fijne, dorpse sfeer midden in de stad. De wijk staat bekend om haar levendigheid en diversiteit. Op loopafstand vind je gezellige buurtwinkels, supermarkten en leuke koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen én een goede kop koffie hoef je de wijk dus niet uit. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem, met haar uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en cultuur. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met zowel treinstation Haarlem als Haarlem-Spaarnwoude als diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust in de buurt, is dit een ideale plek voor forenzen. Ook het strand en de duinen zijn verrassend dichtbij. Indeling Begane grond: meterkast en trap naar 1e verdieping..... Eerste verdieping: overloop met toegang tot toilet met fontein, zeer royale woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde, aan de achterzijde is de open keuken met inbouw apparatuur gesitueerd. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de keuken is er nog een aparte loopdeur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (1 slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte) en de keurige badkamer. Vanaf de overloop is de royale bergvliering te bereiken. Goed om te weten: - woonopp. conform NEN-meting 89 m2 - funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - kosten voor gas en electra thans € 57,-- per maand (energielabel F) - servicekosten € 125,-- per maand - actieve VvE - balkon over de volle breedte - 2/3 slaapkamers - oplevering kan eventueel snel **English** Looking for a spacious and bright maisonette in a quiet yet central location in Haarlem? Then this property on Van Zeggelenstraat is exactly what you are looking for. This charming upper-floor apartment, built in 1935, offers approximately 89 m² of living space spread over two levels, featuring no less than three bedrooms. Thanks to the large windows and open views, the home feels wonderfully light and spacious throughout. The living room is generously sized and offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The open-plan kitchen connects seamlessly and truly forms the heart of the home. From the living area, you have access to a balcony, a lovely spot to enjoy some fresh air. Upstairs, you will find the bedrooms, ideal for a family, a home office, or a guest room. About the neighborhood: the Amsterdamse Buurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods, and for good reason. It offers a charming and characterful setting with beautiful 1930s architecture, wide streets, and a pleasant, village-like atmosphere right in the city. The area is lively and diverse, with local shops, supermarkets, and cozy cafés all within walking distance. For both daily groceries and a good cup of coffee, you won’t need to leave the neighborhood. At the same time, Haarlem’s vibrant city center — with its wide range of restaurants, shops, and cultural venues — is just minutes away. The location is also highly convenient for commuters, with both Haarlem and Haarlem-Spaarnwoude train stations nearby, as well as easy access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the coast. The beach and dunes are also within easy reach. Layout Ground floor: entrance with meter cupboard and staircase to the first floor. First floor: landing with access to a separate toilet with washbasin. Very spacious living room with three large windows at the front, providing plenty of natural light. At the rear, you’ll find the open kitchen with built-in appliances. The living room features French doors leading to the balcony, and the kitchen also has a separate access door. Second floor: landing with access to three bedrooms (one currently used as a laundry room) and a neat bathroom. From the landing, you can access a spacious attic storage area. Good to know: - living area approx. 89 m² (measured according to NEN standards) - foundation risk: low (A, B, C) - current gas and electricity costs: approx. €57 per month (energy label F) - service charges: €125 per month - active homeowners’ association (VvE) - balcony across the full width of the property - 2–3 bedrooms - quick completion possible

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.