Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Oranjestraat 167

2013VE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.914

Fotoalbum

Oranjestraat 167 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Leidsebuurt van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadshart, staat deze charmante en goed onderhouden vierkamerwoning met zonnige achtertuin én multifunctioneel bijgebouw. Een sfeervol familiehuis waar comfort, karakter en locatie samenkomen. ** English translation below ** Highlights van deze woning: • Royale, lichte woonkamer met authentieke open haard • Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping met eigen badkamer • Twee verzorgde badkamers met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator • Multifunctioneel bijgebouw met o.a. wasmachineaansluiting—ideaal als werkruimte, atelier of berging • Rustige ligging nabij supermarkt, Plaza West en openbaar vervoer • Slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Haarlem • Fietsafstand van strand, duinen en natuur • Energielabel D, geldig tot 25-04-2032 • Uitbreidingsmogelijkheden via bestaande dakopbouw (vergunning vereist) • Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: (website volgt) BEGANE GROND De begane grond verwelkomt je met een warme woonkamer, een open haard als middelpunt, en een royale keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), woon-/eetkamer voorzien van open haard, riante keuken voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee royale slaapkamers, nette badkamer met douche/ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator. Indien gewenst kan de royale slaapkamer gescheiden worden in 2 slaapkamers. ZOLDERVERDIEPING (dakopbouw) Via vaste trap te bereiken 3e slaapkamer voorzien van een nieuwe badkamer en berging achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet en wastafel. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd en is op het noordoosten gesitueerd. Vanuit de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw toegankelijk met o.a. de wasmachine aansluiting. AFMETINGEN • Totale woonoppervlakte: 94 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Totale bruto inhoud: 320 m³ • Kavel grootte 108 m2 • Meetcertificaat aanwezig KORTOM Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of nog beter: schakel uw aankoopmakelaar in en ervaar zelf de charme van deze woning. ** Translation ** In the popular “Leidsebuurt” neighborhood of Haarlem, just a stone's throw from the bustling city center, you will find this charming and well-maintained four-room house with a sunny backyard and multifunctional outbuilding. An attractive family home where comfort, character, and location come together. Highlights of this property: • Spacious, bright living room with authentic fireplace• Modern kitchen (2015) with various built-in appliances and direct access to the sunny backyard • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom on the second floor with private bathroom • Two well-maintained bathrooms with bathtub/shower, sink, toilet, and designer radiator • Multifunctional outbuilding with washing machine connection—ideal as a workspace, studio, or storage room • Quiet location near supermarket, Plaza West, and public transportation • Just a few minutes' walk from the historic center of Haarlem • Cycling distance from the beach, dunes, and nature • Energy label D, valid until April 25, 2032 • Expansion possibilities via existing roof structure (permit required) • Delivery in consultation LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video, and this property's own website: (website to follow) GROUND FLOOR The ground floor welcomes you with a warm living room, a fireplace as its centerpiece, and a spacious kitchen that invites you to cook and socialize. Through the kitchen, you step right into the sunny backyard, a wonderful place to relax or garden. FIRST FLOOR Landing, two spacious bedrooms, neat bathroom with shower/bathtub, sink with cabinet, second toilet, designer radiator. If desired, the spacious bedroom can be separated into two bedrooms. 2nd FLOOR Accessible via a fixed staircase, third bedroom with a new bathroom and storage space behind the knee walls. The bathroom has a shower/bathtub, second toilet, and sink. BACKYARD The backyard is well-maintained and faces northeast. The multifunctional outbuilding, which includes the washing machine connection, is accessible from the backyard. DIMENSIONS • Total living area: 94 m² • External storage space: 10 m² • Total gross volume: 320 m³ • Plot size 108 m² • Measurement certificate available IN SHORT A unique opportunity to live in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. Are you as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing or, even better, call in your purchasing agent and experience the charm of this home for yourself.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.