Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Oranjestraat 167

2013VE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.914

Fotogalerij

Oranjestraat 167 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Leidsebuurt van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadshart, staat deze charmante en goed onderhouden vierkamerwoning met zonnige achtertuin én multifunctioneel bijgebouw. Een sfeervol familiehuis waar comfort, karakter en locatie samenkomen. ** English translation below ** Highlights van deze woning: • Royale, lichte woonkamer met authentieke open haard • Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping met eigen badkamer • Twee verzorgde badkamers met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator • Multifunctioneel bijgebouw met o.a. wasmachineaansluiting—ideaal als werkruimte, atelier of berging • Rustige ligging nabij supermarkt, Plaza West en openbaar vervoer • Slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Haarlem • Fietsafstand van strand, duinen en natuur • Energielabel D, geldig tot 25-04-2032 • Uitbreidingsmogelijkheden via bestaande dakopbouw (vergunning vereist) • Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: (website volgt) BEGANE GROND De begane grond verwelkomt je met een warme woonkamer, een open haard als middelpunt, en een royale keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), woon-/eetkamer voorzien van open haard, riante keuken voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee royale slaapkamers, nette badkamer met douche/ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator. Indien gewenst kan de royale slaapkamer gescheiden worden in 2 slaapkamers. ZOLDERVERDIEPING (dakopbouw) Via vaste trap te bereiken 3e slaapkamer voorzien van een nieuwe badkamer en berging achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet en wastafel. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd en is op het noordoosten gesitueerd. Vanuit de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw toegankelijk met o.a. de wasmachine aansluiting. AFMETINGEN • Totale woonoppervlakte: 94 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Totale bruto inhoud: 320 m³ • Kavel grootte 108 m2 • Meetcertificaat aanwezig KORTOM Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of nog beter: schakel uw aankoopmakelaar in en ervaar zelf de charme van deze woning. ** Translation ** In the popular “Leidsebuurt” neighborhood of Haarlem, just a stone's throw from the bustling city center, you will find this charming and well-maintained four-room house with a sunny backyard and multifunctional outbuilding. An attractive family home where comfort, character, and location come together. Highlights of this property: • Spacious, bright living room with authentic fireplace• Modern kitchen (2015) with various built-in appliances and direct access to the sunny backyard • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom on the second floor with private bathroom • Two well-maintained bathrooms with bathtub/shower, sink, toilet, and designer radiator • Multifunctional outbuilding with washing machine connection—ideal as a workspace, studio, or storage room • Quiet location near supermarket, Plaza West, and public transportation • Just a few minutes' walk from the historic center of Haarlem • Cycling distance from the beach, dunes, and nature • Energy label D, valid until April 25, 2032 • Expansion possibilities via existing roof structure (permit required) • Delivery in consultation LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video, and this property's own website: (website to follow) GROUND FLOOR The ground floor welcomes you with a warm living room, a fireplace as its centerpiece, and a spacious kitchen that invites you to cook and socialize. Through the kitchen, you step right into the sunny backyard, a wonderful place to relax or garden. FIRST FLOOR Landing, two spacious bedrooms, neat bathroom with shower/bathtub, sink with cabinet, second toilet, designer radiator. If desired, the spacious bedroom can be separated into two bedrooms. 2nd FLOOR Accessible via a fixed staircase, third bedroom with a new bathroom and storage space behind the knee walls. The bathroom has a shower/bathtub, second toilet, and sink. BACKYARD The backyard is well-maintained and faces northeast. The multifunctional outbuilding, which includes the washing machine connection, is accessible from the backyard. DIMENSIONS • Total living area: 94 m² • External storage space: 10 m² • Total gross volume: 320 m³ • Plot size 108 m² • Measurement certificate available IN SHORT A unique opportunity to live in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. Are you as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing or, even better, call in your purchasing agent and experience the charm of this home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.