Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Oranjestraat 54

2013VH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.938

Fotoalbum

Oranjestraat 54 Haarlem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

#Scroll down for English# Oranjestraat 54 – Haarlem Een warm, sfeervol en karakteristiek familiehuis in de geliefde Leidsebuurt In de geliefde Oranjestraat, midden in de charmante en gewilde Leidsebuurt van Haarlem, staat deze prachtige gezinswoning die vanaf het eerste moment een gevoel van thuiskomen oproept. Met haar 129 m² woonoppervlakte, authentieke details en moderne afwerking is dit zo’n huis waar sfeer, comfort en karakter moeiteloos samenkomen. De woning ademt warmte: van de hoge plafonds en het zachte licht dat door de grote ramen naar binnen valt, tot de fijne indeling die uitnodigt om samen te leven, te spelen, te koken en te ontspannen. Met vier slaapkamers, drie woonlagen, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin is er voor iedereen een plek om zich terug te trekken én om samen te genieten. Hier woon je in een straat waar buren elkaar groeten, kinderen veilig kunnen spelen en de stad zich als een levendig decor om je heen ontvouwt. De Leidsebuurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, historische charme en ideale ligging: rustig wonen, maar met de binnenstad, winkels, horeca en het station op loopafstand. Dit is zo’n huis dat niet alleen praktisch klopt, maar ook voelt als een plek waar mooie herinneringen ontstaan. Een warme, liefdevolle basis voor een nieuw hoofdstuk. Highlights - Woonoppervlakte 129 m², inhoud 451 m³ - Perceel 113 m² - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het zuiden - Overdekt terras met houtkachel — comfortabel buiten zitten, het hele jaar door - Parkeren via vergunning - Bouwjaar 1890 – vol charme en historie - Fundering 'op staal' volgens gemeentelijke informatie Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer heeft grote raampartijen en strak stuc- en schilderwerk, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne (SieMatic) keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de openslaande deuren naar het overdekte terras lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over — ideaal voor lange avonden, etentjes of een rustige ochtend met een kop koffie. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging, perfect voor extra opslag en het netjes wegwerken van apparatuur. De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime, lichte overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en een rustige, ontspannen sfeer — ideaal als slaapruimte, werkkamer of kinderkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is een echte blikvanger en voelt als een privé spa. Je vindt hier: • een comfortabel ligbad • een royale inloopdouche • een dubbele wastafel • een tweede toilet De hoogwaardige afwerking en het serene kleurenpalet maken dit tot een plek waar je elke dag heerlijk kunt beginnen én afsluiten. De tweede verdieping biedt nog eens twee sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen, uitnodigende uitstraling. Deze kamers zijn bijzonder veelzijdig: perfect als kinderkamers, thuiswerkplekken, logeerruimtes of juist als rustige hobby- of studeerkamers. De prachtige kapconstructie en de natuurlijke lichtinval geven deze verdieping een warme, knusse sfeer die meteen een gevoel van geborgenheid oproept. Het is zo’n etage waar iedereen zich graag even terugtrekt — om te spelen, te werken, te lezen of gewoon om even tot rust te komen. Hier komt de charme van het huis prachtig samen met het comfort van nu, waardoor deze verdieping een waardevolle aanvulling vormt op het woongenot van de hele woning. Zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon — een van de redenen waarom juist deze kant van de straat zo geliefd is. Het overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezige houtkachel met goede schoorsteen zorgt voor warmte zonder overmatige rookproductie, waardoor je zelfs op koelere dagen comfortabel buiten kunt genieten. De tuin biedt ruimte om te tuinieren, te loungen of gezellig te eten met vrienden en familie. Alles binnen handbereik: Wonen in de Oranjestraat betekent dat je het beste van Haarlem altijd dichtbij hebt. Binnen een paar minuten sta je midden in het bruisende stadsleven, maar thuis geniet je van de rust van de Leidsebuurt. - In Zone C West kun je gemakkelijk parkeren met een vergunning - De Grote Markt bereik je in slechts 3 minuten fietsen - Het NS-station Haarlem ligt op 5 minuten fietsen — ideaal voor forenzen - Voor natuurliefhebbers: de duinen liggen op maar 12 minuten fietsen - En binnen 23 minuten sta je met je voeten in het zand van het strand Of je nu houdt van stadse gezelligheid, natuur, stranddagen of snelle verbindingen: hier heb je het allemaal binnen handbereik. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Oranjestraat 54 – Haarlem A warm, charming and characterful family home in the beloved Leidsebuurt In the sought-after Oranjestraat, right in the heart of Haarlem’s charming and popular Leidsebuurt, you will find this beautiful family home that instantly evokes a sense of coming home. With 129 m² of living space, authentic details and modern finishes, this is one of those houses where atmosphere, comfort and character blend effortlessly. The home radiates warmth: from the high ceilings and the soft natural light streaming through the large windows, to the inviting layout that encourages living, playing, cooking and relaxing together. With four bedrooms, three floors, a luxury bathroom and a sunny south-facing garden, there is space for everyone to retreat as well as to enjoy time together. This is a street where neighbours greet each other, children can play safely and the city unfolds around you like a lively backdrop. The Leidsebuurt is known for its friendly atmosphere, historic charm and ideal location: peaceful living with the city centre, shops, cafés, restaurants and the train station all within walking distance. It’s a home that not only works perfectly in practice, but also feels like a place where beautiful memories are made — a warm, loving foundation for a new chapter. Highlights: - Living area 129 m², volume 451 m³ - Plot size 113 m² - Four spacious bedrooms across two upper floors - Luxury bathroom with walk-in shower, double washbasin and second toilet - Energy label C - Sunny south-facing garden - Covered terrace with wood-burning stove — enjoy outdoor living comfortably all year round - Parking by permit - Built in 1890 — full of charm and history - A brick wall foundation (no wooden poles) according to municipal information Layout Ground floor: Upon entering, the bright and inviting atmosphere immediately stands out. The living room features large windows and sleek plasterwork and paintwork, creating a spacious and modern feel. At the rear is the modern (SieMatic) kitchen, equipped with built-in appliances and offering direct access to the sunny garden. Thanks to the French doors opening onto the covered terrace, indoor and outdoor living flow beautifully together — perfect for long evenings, dinners or a quiet morning coffee. There is also a separate laundry/storage room, ideal for extra storage and keeping appliances neatly out of sight. The first floor welcomes you with a spacious, light landing that provides access to two well-proportioned bedrooms. Both rooms enjoy pleasant natural light and a calm, relaxed atmosphere — ideal as bedrooms, workspaces or children’s rooms. The luxury bathroom on this floor is a true eye-catcher and feels like a private spa. It features: • a comfortable bathtub • a generous walk-in shower • a double washbasin • a second toilet The high-quality finishes and serene colour palette make this a place to begin and end each day in comfort. The second floor offers two additional charming bedrooms, each with its own inviting character. These rooms are wonderfully versatile: perfect as children’s rooms, home offices, guest rooms or peaceful hobby or study spaces. The beautiful roof structure and natural light give this floor a warm, cosy atmosphere that immediately creates a sense of comfort. It’s the kind of space where everyone loves to retreat — to play, work, read or simply unwind. Here, the charm of the house blends beautifully with modern comfort, making this floor a valuable addition to the home’s overall living experience. Sunny south-facing garden: The garden is a delightful place to relax. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here all day long — one of the reasons why this side of the street is so highly appreciated. The covered terrace allows you to sit outside almost all year round. The wood-burning stove with proper chimney provides warmth without excessive smoke, making outdoor living comfortable even on cooler days. The garden offers space for gardening, lounging or dining with friends and family. Everything within reach: Living in the Oranjestraat means having the best of Haarlem close at hand. Within minutes you’re in the vibrant city centre, yet at home you enjoy the tranquillity of the Leidsebuurt. - Easy parking with a permit in Zone C West - The Grote Markt is just a 3-minute bike ride away - Haarlem train station is a 5-minute bike ride — ideal for commuters - For nature lovers: the dunes are only 12 minutes by bike - And within 23 minutes you’re standing on the beach Whether you love city life, nature, beach days or excellent transport connections — here, you have it all within reach.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
452 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.