Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Oranjestraat 54

2013VH Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.938

Galerie de photos

Oranjestraat 54 Haarlem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

#Scroll down for English# Oranjestraat 54 – Haarlem Een warm, sfeervol en karakteristiek familiehuis in de geliefde Leidsebuurt In de geliefde Oranjestraat, midden in de charmante en gewilde Leidsebuurt van Haarlem, staat deze prachtige gezinswoning die vanaf het eerste moment een gevoel van thuiskomen oproept. Met haar 129 m² woonoppervlakte, authentieke details en moderne afwerking is dit zo’n huis waar sfeer, comfort en karakter moeiteloos samenkomen. De woning ademt warmte: van de hoge plafonds en het zachte licht dat door de grote ramen naar binnen valt, tot de fijne indeling die uitnodigt om samen te leven, te spelen, te koken en te ontspannen. Met vier slaapkamers, drie woonlagen, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin is er voor iedereen een plek om zich terug te trekken én om samen te genieten. Hier woon je in een straat waar buren elkaar groeten, kinderen veilig kunnen spelen en de stad zich als een levendig decor om je heen ontvouwt. De Leidsebuurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, historische charme en ideale ligging: rustig wonen, maar met de binnenstad, winkels, horeca en het station op loopafstand. Dit is zo’n huis dat niet alleen praktisch klopt, maar ook voelt als een plek waar mooie herinneringen ontstaan. Een warme, liefdevolle basis voor een nieuw hoofdstuk. Highlights - Woonoppervlakte 129 m², inhoud 451 m³ - Perceel 113 m² - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het zuiden - Overdekt terras met houtkachel — comfortabel buiten zitten, het hele jaar door - Parkeren via vergunning - Bouwjaar 1890 – vol charme en historie - Fundering 'op staal' volgens gemeentelijke informatie Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer heeft grote raampartijen en strak stuc- en schilderwerk, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne (SieMatic) keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de openslaande deuren naar het overdekte terras lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over — ideaal voor lange avonden, etentjes of een rustige ochtend met een kop koffie. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging, perfect voor extra opslag en het netjes wegwerken van apparatuur. De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime, lichte overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en een rustige, ontspannen sfeer — ideaal als slaapruimte, werkkamer of kinderkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is een echte blikvanger en voelt als een privé spa. Je vindt hier: • een comfortabel ligbad • een royale inloopdouche • een dubbele wastafel • een tweede toilet De hoogwaardige afwerking en het serene kleurenpalet maken dit tot een plek waar je elke dag heerlijk kunt beginnen én afsluiten. De tweede verdieping biedt nog eens twee sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen, uitnodigende uitstraling. Deze kamers zijn bijzonder veelzijdig: perfect als kinderkamers, thuiswerkplekken, logeerruimtes of juist als rustige hobby- of studeerkamers. De prachtige kapconstructie en de natuurlijke lichtinval geven deze verdieping een warme, knusse sfeer die meteen een gevoel van geborgenheid oproept. Het is zo’n etage waar iedereen zich graag even terugtrekt — om te spelen, te werken, te lezen of gewoon om even tot rust te komen. Hier komt de charme van het huis prachtig samen met het comfort van nu, waardoor deze verdieping een waardevolle aanvulling vormt op het woongenot van de hele woning. Zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon — een van de redenen waarom juist deze kant van de straat zo geliefd is. Het overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezige houtkachel met goede schoorsteen zorgt voor warmte zonder overmatige rookproductie, waardoor je zelfs op koelere dagen comfortabel buiten kunt genieten. De tuin biedt ruimte om te tuinieren, te loungen of gezellig te eten met vrienden en familie. Alles binnen handbereik: Wonen in de Oranjestraat betekent dat je het beste van Haarlem altijd dichtbij hebt. Binnen een paar minuten sta je midden in het bruisende stadsleven, maar thuis geniet je van de rust van de Leidsebuurt. - In Zone C West kun je gemakkelijk parkeren met een vergunning - De Grote Markt bereik je in slechts 3 minuten fietsen - Het NS-station Haarlem ligt op 5 minuten fietsen — ideaal voor forenzen - Voor natuurliefhebbers: de duinen liggen op maar 12 minuten fietsen - En binnen 23 minuten sta je met je voeten in het zand van het strand Of je nu houdt van stadse gezelligheid, natuur, stranddagen of snelle verbindingen: hier heb je het allemaal binnen handbereik. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Oranjestraat 54 – Haarlem A warm, charming and characterful family home in the beloved Leidsebuurt In the sought-after Oranjestraat, right in the heart of Haarlem’s charming and popular Leidsebuurt, you will find this beautiful family home that instantly evokes a sense of coming home. With 129 m² of living space, authentic details and modern finishes, this is one of those houses where atmosphere, comfort and character blend effortlessly. The home radiates warmth: from the high ceilings and the soft natural light streaming through the large windows, to the inviting layout that encourages living, playing, cooking and relaxing together. With four bedrooms, three floors, a luxury bathroom and a sunny south-facing garden, there is space for everyone to retreat as well as to enjoy time together. This is a street where neighbours greet each other, children can play safely and the city unfolds around you like a lively backdrop. The Leidsebuurt is known for its friendly atmosphere, historic charm and ideal location: peaceful living with the city centre, shops, cafés, restaurants and the train station all within walking distance. It’s a home that not only works perfectly in practice, but also feels like a place where beautiful memories are made — a warm, loving foundation for a new chapter. Highlights: - Living area 129 m², volume 451 m³ - Plot size 113 m² - Four spacious bedrooms across two upper floors - Luxury bathroom with walk-in shower, double washbasin and second toilet - Energy label C - Sunny south-facing garden - Covered terrace with wood-burning stove — enjoy outdoor living comfortably all year round - Parking by permit - Built in 1890 — full of charm and history - A brick wall foundation (no wooden poles) according to municipal information Layout Ground floor: Upon entering, the bright and inviting atmosphere immediately stands out. The living room features large windows and sleek plasterwork and paintwork, creating a spacious and modern feel. At the rear is the modern (SieMatic) kitchen, equipped with built-in appliances and offering direct access to the sunny garden. Thanks to the French doors opening onto the covered terrace, indoor and outdoor living flow beautifully together — perfect for long evenings, dinners or a quiet morning coffee. There is also a separate laundry/storage room, ideal for extra storage and keeping appliances neatly out of sight. The first floor welcomes you with a spacious, light landing that provides access to two well-proportioned bedrooms. Both rooms enjoy pleasant natural light and a calm, relaxed atmosphere — ideal as bedrooms, workspaces or children’s rooms. The luxury bathroom on this floor is a true eye-catcher and feels like a private spa. It features: • a comfortable bathtub • a generous walk-in shower • a double washbasin • a second toilet The high-quality finishes and serene colour palette make this a place to begin and end each day in comfort. The second floor offers two additional charming bedrooms, each with its own inviting character. These rooms are wonderfully versatile: perfect as children’s rooms, home offices, guest rooms or peaceful hobby or study spaces. The beautiful roof structure and natural light give this floor a warm, cosy atmosphere that immediately creates a sense of comfort. It’s the kind of space where everyone loves to retreat — to play, work, read or simply unwind. Here, the charm of the house blends beautifully with modern comfort, making this floor a valuable addition to the home’s overall living experience. Sunny south-facing garden: The garden is a delightful place to relax. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here all day long — one of the reasons why this side of the street is so highly appreciated. The covered terrace allows you to sit outside almost all year round. The wood-burning stove with proper chimney provides warmth without excessive smoke, making outdoor living comfortable even on cooler days. The garden offers space for gardening, lounging or dining with friends and family. Everything within reach: Living in the Oranjestraat means having the best of Haarlem close at hand. Within minutes you’re in the vibrant city centre, yet at home you enjoy the tranquillity of the Leidsebuurt. - Easy parking with a permit in Zone C West - The Grote Markt is just a 3-minute bike ride away - Haarlem train station is a 5-minute bike ride — ideal for commuters - For nature lovers: the dunes are only 12 minutes by bike - And within 23 minutes you’re standing on the beach Whether you love city life, nature, beach days or excellent transport connections — here, you have it all within reach.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
452 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.