Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Orionweg 56

2024TE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Haarlem

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Orionweg 56 Haarlem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Orionweg 56. Ruimte, energiezuinig en vrij uitzicht. Comfortabel, ruim en heerlijk licht wonen met een groen uitzicht op het Zaanenpark: dat kan in deze sfeervolle gezinswoning aan de Orionweg 56, in de geliefde en karakteristieke Planetenwijk. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke en gezellige buurt, omringd door gezinnen en dichtbij het centrum van Haarlem. Deze royale woning van ca. 153 m2 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning: een ruime en lichte living, vijf (slaap-)kamers, twee badkamers én veel bergruimte. De charmante bouwstijl van de wijk wordt hier prachtig gecombineerd met het comfort van modern wonen. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden en direct te betrekken. De nieuwe markiezen aan de voorzijde geven de woning een fraaie uitstraling en bieden bescherming op de zonnige dagen. De zonnige achtertuin met praktische achterom is de perfecte plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of lange avonden te tafelen met familie en vrienden. De voortuin maakt het plaatje compleet en zorgt voor een prettige sfeer en extra privacy. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: de woning is voor de leeftijd zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen 11 zonnepanelen uit 2023 die mede zorgen voor lage verbruikslasten. Naast de vele leefruimtes is er ook veel bergruimte in huis en de praktische berging in de tuin. De ligging is uniek: met het Zaanenpark letterlijk voor de deur geniet je altijd van een vrij, groen uitzicht en heb je een heerlijke plek om te wandelen, spelen of even uit te waaien. Voorzieningen, scholen, speeltuinen en sportclubs liggen op loop- en fietsafstand. Ook parkeren is hier nog een groot voordeel: het kan gemakkelijk én onbetaald. Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne, groene en stadse plek in Haarlem. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen én expats die houden van ruimte, comfort en een gezellige buurt. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten * Ruim en sfeervol jaren '30 gezinshuis * Woonoppervlak ca. 153 m2 (zie meetrapport) * Gelegen aan een brede en groene laan met vrij uitzicht op het Zaanenpark * Uitstekend onderhouden en makkelijk te betrekken * Zeer goed geïsoleerd, energielabel A * Ruime living met open keuken * Ideaal gezinshuis met 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Veel bergruimte in de woning en berging in de tuin * Aanbouw v.v. wandverwarming * 11 Zonnepanelen uit 2023 * Dakpannen vervangen in 2011 * Nieuwe markiezen aan de voorzijde * Voortuin en fijne, groene achtertuin met achterom en berging * Vrij parkeren op de openbare weg * Ligging nabij diverse winkels, scholen, groen en sportclubs * Aanvaarding in overleg *ENGLISH* PUUR* living at Orionweg 56. Spacious, energy efficient, and unobstructed views. Comfortable, spacious, and wonderfully light living with a green view of the Zaanenpark: that's possible in this attractive family home at Orionweg 56, in the beloved and characteristic Planetenwijk neighborhood. Here you will live in a quiet, child-friendly, and cozy neighborhood, surrounded by families and close to the center of Haarlem. This spacious home of approximately 153 m2 offers everything you are looking for in an ideal family home: a spacious and bright living room, five (bed)rooms, two bathrooms, and plenty of storage space. The charming architectural style of the neighborhood is beautifully combined here with the comfort of modern living. Moreover, the house is very well maintained and ready to move into. The new awnings at the front give the house a beautiful appearance and offer protection on sunny days. The sunny backyard with practical back entrance is the perfect place to relax, enjoy a cup of coffee, or spend long evenings dining with family and friends. The front yard completes the picture and provides a pleasant atmosphere and extra privacy. Sustainability and comfort go hand in hand here: the house is very well insulated for its age and has an energy label A. There are 11 solar panels from 2023 on the roof, which help to keep consumption costs low. In addition to the many living spaces, there is also plenty of storage space in the house and the practical storage room in the garden. The location is unique: with Zaanenpark literally on your doorstep, you can always enjoy unobstructed, green views and have a wonderful place to walk, play, or get some fresh air. Amenities, schools, playgrounds, and sports clubs are within walking and cycling distance. Parking is also a big advantage here: it is easy and free. In short, a spacious and attractive family home in a pleasant, green, and urban location in Haarlem. Ideal for young couples, families, and expats who love space, comfort, and a cozy neighborhood. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know * Spacious and attractive 1930s family home * Living area approx. 153 m2 (see measurement report) * Located on a wide and green avenue with unobstructed views of the Zaanenpark * Excellent condition and ready to move in * Very well insulated, energy label A * Spacious living room with open kitchen * Ideal family home with 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Plenty of storage space in the house and storage shed in the garden * Extension with wall heating * 11 solar panels from 2023 * Roof tiles replaced in 2011 * New awnings at the front * Front garden and lovely, green backyard with back entrance and storage shed * Free parking on public roads * Located near various shops, schools, green spaces, and sports clubs * Acceptance in consultation

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.