Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Haarlem OG

Papentorenvest 64

2011AX Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 7.963

Fotoalbum

Papentorenvest 64 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale plek in Haarlem IN TOTAAL CA 97m2 OPPVERVLAKTE WAARVAN 81M2 WOONOPPERVLAKTE + 16M2 OVERIG INPANDIGE RUIMTE (TE WETEN DE ROYALE ZOLDERVERDIEPING) MET 3 SLAAPKAMERS - ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING - KARAKTERISTIEK GLAS-IN-LOOD - AIRCO EN ZONNEPANELEN Op een plek waar de stad altijd dichtbij is, maar waar het binnen juist verrassend rustig aanvoelt, staat deze karakteristieke woning uit 1890. De gevel geeft het al een beetje weg, maar eenmaal binnen komt het echt tot leven: hoge plafonds, glas-in-loodramen en een prettige lichtinval die de ruimtes een eigen sfeer geven. Daarbij is er in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort, met onder andere vernieuwde elektra en riolering, isolatie in de woonkamer en de aanwezigheid van airco’s en zonnepanelen. De woning is in de basis verzorgd en goed bewoonbaar, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor een fijne balans tussen karakter en hedendaags gebruik. Met drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een zonnige achtertuin met overkapping is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: alles wat Haarlem zo geliefd maakt ligt binnen handbereik, van winkels en horeca tot openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Begane grond Vanuit de hal opent de woning zich naar de woonkamer, waar de hoge plafonds en het glas-in-lood direct in het oog springen. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek. In deze ruimte is extra isolatie aangebracht door middel van voorzetwanden en plafondisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Richting de achterzijde loopt het geheel door naar de keuken, die is uitgevoerd in een moderne parallelle opstelling met een schiereiland. De afwerking is strak en eigentijds, met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en het toilet. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers beslaan de complete breedte van de woning, zijn voorzien van brede raampartijen en een nette afwerking. Eén van de kamers is tevens uitgerust met airconditioning. De badkamer doet luxe aan en is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, regendouche, wastafelmeubel met opbouwkom en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de kapconstructie ontstaat hier een eigen, rustige verdieping die zich goed leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Buiten/parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl achter in de tuin een overkapping is gerealiseerd waar het ook op minder zonnige dagen aangenaam verblijven is. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan in de straat (vergunning). Buurt De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten fietsen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich de iconische voormalige Koepelgevangenis Haarlem, waar je nu terechtkunt voor o.a. een restaurant, bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Eveneens is de omgeving volop in ontwikkeling en zal de komende jaren verder vergroenen met de aanleg van een park. Daarnaast zijn er plannen in onderzoek om de historische gracht aan de Papentorenvest terug te brengen, wat het karakter van de omgeving nog verder zal versterken. Een levendige en veelbelovende locatie met alle voorzieningen en het stadscentrum op loopafstand. Het NS-station is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto zijn de A9 en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Kenmerken • Betreft in totaal ca 97m2 oppervlakte (ca 81m2 woonoppervlakte + ca 16m2 overige inpandig ruimte te weten de zolderverdieping met royale slaapkamer). • Bouwjaar: ca 1890 • Drie slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping • Ruime en moderne keuken • Badkamer met vrijstaand ligbad en separate douche • Glas-in-loodramen • Airco’s en 6 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud) • Elektra en riolering vernieuwd • Isolatie woonkamer (voorzetwanden en plafond) Bijzondere bepalingen De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (mbt bouwjaar), asbestclausule (mbt bouwjaar) en funderingsclausule (0-meting uitgevoerd, positief resultaat). Een woning met karakter, drie slaapkamers en een fijne buitenruimte op een goed bereikbare locatie in Haarlem. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.