Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Haarlem OG

Papentorenvest 64

2011AX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 7.963

Galerie de photos

Papentorenvest 64 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale plek in Haarlem IN TOTAAL CA 97m2 OPPVERVLAKTE WAARVAN 81M2 WOONOPPERVLAKTE + 16M2 OVERIG INPANDIGE RUIMTE (TE WETEN DE ROYALE ZOLDERVERDIEPING) MET 3 SLAAPKAMERS - ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING - KARAKTERISTIEK GLAS-IN-LOOD - AIRCO EN ZONNEPANELEN Op een plek waar de stad altijd dichtbij is, maar waar het binnen juist verrassend rustig aanvoelt, staat deze karakteristieke woning uit 1890. De gevel geeft het al een beetje weg, maar eenmaal binnen komt het echt tot leven: hoge plafonds, glas-in-loodramen en een prettige lichtinval die de ruimtes een eigen sfeer geven. Daarbij is er in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort, met onder andere vernieuwde elektra en riolering, isolatie in de woonkamer en de aanwezigheid van airco’s en zonnepanelen. De woning is in de basis verzorgd en goed bewoonbaar, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor een fijne balans tussen karakter en hedendaags gebruik. Met drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een zonnige achtertuin met overkapping is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: alles wat Haarlem zo geliefd maakt ligt binnen handbereik, van winkels en horeca tot openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Begane grond Vanuit de hal opent de woning zich naar de woonkamer, waar de hoge plafonds en het glas-in-lood direct in het oog springen. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek. In deze ruimte is extra isolatie aangebracht door middel van voorzetwanden en plafondisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Richting de achterzijde loopt het geheel door naar de keuken, die is uitgevoerd in een moderne parallelle opstelling met een schiereiland. De afwerking is strak en eigentijds, met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en het toilet. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers beslaan de complete breedte van de woning, zijn voorzien van brede raampartijen en een nette afwerking. Eén van de kamers is tevens uitgerust met airconditioning. De badkamer doet luxe aan en is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, regendouche, wastafelmeubel met opbouwkom en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de kapconstructie ontstaat hier een eigen, rustige verdieping die zich goed leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Buiten/parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl achter in de tuin een overkapping is gerealiseerd waar het ook op minder zonnige dagen aangenaam verblijven is. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan in de straat (vergunning). Buurt De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten fietsen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich de iconische voormalige Koepelgevangenis Haarlem, waar je nu terechtkunt voor o.a. een restaurant, bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Eveneens is de omgeving volop in ontwikkeling en zal de komende jaren verder vergroenen met de aanleg van een park. Daarnaast zijn er plannen in onderzoek om de historische gracht aan de Papentorenvest terug te brengen, wat het karakter van de omgeving nog verder zal versterken. Een levendige en veelbelovende locatie met alle voorzieningen en het stadscentrum op loopafstand. Het NS-station is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto zijn de A9 en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Kenmerken • Betreft in totaal ca 97m2 oppervlakte (ca 81m2 woonoppervlakte + ca 16m2 overige inpandig ruimte te weten de zolderverdieping met royale slaapkamer). • Bouwjaar: ca 1890 • Drie slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping • Ruime en moderne keuken • Badkamer met vrijstaand ligbad en separate douche • Glas-in-loodramen • Airco’s en 6 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud) • Elektra en riolering vernieuwd • Isolatie woonkamer (voorzetwanden en plafond) Bijzondere bepalingen De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (mbt bouwjaar), asbestclausule (mbt bouwjaar) en funderingsclausule (0-meting uitgevoerd, positief resultaat). Een woning met karakter, drie slaapkamers en een fijne buitenruimte op een goed bereikbare locatie in Haarlem. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.