Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Haarlem OG

Papentorenvest 64

2011AX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 7.963

Fotogalerij

Papentorenvest 64 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale plek in Haarlem IN TOTAAL CA 97m2 OPPVERVLAKTE WAARVAN 81M2 WOONOPPERVLAKTE + 16M2 OVERIG INPANDIGE RUIMTE (TE WETEN DE ROYALE ZOLDERVERDIEPING) MET 3 SLAAPKAMERS - ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING - KARAKTERISTIEK GLAS-IN-LOOD - AIRCO EN ZONNEPANELEN Op een plek waar de stad altijd dichtbij is, maar waar het binnen juist verrassend rustig aanvoelt, staat deze karakteristieke woning uit 1890. De gevel geeft het al een beetje weg, maar eenmaal binnen komt het echt tot leven: hoge plafonds, glas-in-loodramen en een prettige lichtinval die de ruimtes een eigen sfeer geven. Daarbij is er in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort, met onder andere vernieuwde elektra en riolering, isolatie in de woonkamer en de aanwezigheid van airco’s en zonnepanelen. De woning is in de basis verzorgd en goed bewoonbaar, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor een fijne balans tussen karakter en hedendaags gebruik. Met drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een zonnige achtertuin met overkapping is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: alles wat Haarlem zo geliefd maakt ligt binnen handbereik, van winkels en horeca tot openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Begane grond Vanuit de hal opent de woning zich naar de woonkamer, waar de hoge plafonds en het glas-in-lood direct in het oog springen. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek. In deze ruimte is extra isolatie aangebracht door middel van voorzetwanden en plafondisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Richting de achterzijde loopt het geheel door naar de keuken, die is uitgevoerd in een moderne parallelle opstelling met een schiereiland. De afwerking is strak en eigentijds, met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en het toilet. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers beslaan de complete breedte van de woning, zijn voorzien van brede raampartijen en een nette afwerking. Eén van de kamers is tevens uitgerust met airconditioning. De badkamer doet luxe aan en is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, regendouche, wastafelmeubel met opbouwkom en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de kapconstructie ontstaat hier een eigen, rustige verdieping die zich goed leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Buiten/parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl achter in de tuin een overkapping is gerealiseerd waar het ook op minder zonnige dagen aangenaam verblijven is. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan in de straat (vergunning). Buurt De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten fietsen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich de iconische voormalige Koepelgevangenis Haarlem, waar je nu terechtkunt voor o.a. een restaurant, bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Eveneens is de omgeving volop in ontwikkeling en zal de komende jaren verder vergroenen met de aanleg van een park. Daarnaast zijn er plannen in onderzoek om de historische gracht aan de Papentorenvest terug te brengen, wat het karakter van de omgeving nog verder zal versterken. Een levendige en veelbelovende locatie met alle voorzieningen en het stadscentrum op loopafstand. Het NS-station is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto zijn de A9 en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Kenmerken • Betreft in totaal ca 97m2 oppervlakte (ca 81m2 woonoppervlakte + ca 16m2 overige inpandig ruimte te weten de zolderverdieping met royale slaapkamer). • Bouwjaar: ca 1890 • Drie slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping • Ruime en moderne keuken • Badkamer met vrijstaand ligbad en separate douche • Glas-in-loodramen • Airco’s en 6 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud) • Elektra en riolering vernieuwd • Isolatie woonkamer (voorzetwanden en plafond) Bijzondere bepalingen De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (mbt bouwjaar), asbestclausule (mbt bouwjaar) en funderingsclausule (0-meting uitgevoerd, positief resultaat). Een woning met karakter, drie slaapkamers en een fijne buitenruimte op een goed bereikbare locatie in Haarlem. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.