Direkt zum Inhalt
Logo von Appel en Fris Makelaars

Papentorenvest 32

2011AW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 8.142

Fotoalbum

Papentorenvest 32 Haarlem
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below. Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem gelegen, vind je deze knusse benedenwoning met één slaapkamer. Deze leuke en speelse woning is zeer efficiënt ingedeeld. De op maat gemaakte meubels horen bij het appartement, en zijn niet alleen functioneel om op te zitten of om iets op te zetten, maar zijn tevens gemaakt als opbergruimte. De locatie is perfect: op een paar minuten lopen van de Grote Markt van Haarlem en het gezellige Spaarne om de hoek, tegenover de voormalige Koepelgevangenis. De buurt ondergaat een enorme facelift. De Gedempte Oostersingel wordt tweebaans en krijgt een park. Autoverkeer wordt sterk teruggedrongen. Je loopt naar het centrum, en fietst naar het strand en de duinen. Parkeren doe je voor de deur. Kortom: een heerlijk huis en een fantastische plek om te wonen! Indeling: Gezamenlijke voordeur met toegang tot de benedenwoning én de bovenwoning. Hal met twee meterkasten (7 groepen). Entree met gelijk de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gezellige woonkamer met houten vloer en gestuukte wanden loopt door naar de open keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast, een gaskookplaat met afzuigkap, en een oven. De wasmachine is geplaatst in een van de keukenkastjes en de CV-ketel (2024) is ook geplaatst in de keuken. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend toilet. Vanuit de slaapkamer kan je naar je patiotuin. Wat een fijne (starters)woning op een hele leuke plek. Zie de link voor de realisatie van de 28 nieuw te bouwen appartementen naast onze te verkopen woning: Algemeen: • Bouwjaar begin 1890. • Woonoppervlakte circa 35 m². • Eigen grond, dus geen erfpacht. • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel G (echter zonder de verbetering door de vernieuwde CV-ketel). • Actieve VVE met 1/3-e aandeel van het geheel, de servicekosten bedragen € 35,- per maand. • Parkeren middels direct te verkrijgen vergunning. • Schilderwerk achterzijde en voordeur in 2025 uitgevoerd. • Zink dakgoten voor- en achterzijde in 2025 vervangen. • Niet Eigen Bewonersclausule is van toepassing. • Aanvaarding kan snel. === Situated on the edge of Haarlem's vibrant city center, you'll find this cozy one-bedroom ground floor apartment. This charming and playful apartment features a highly efficient layout. The custom-made furniture is included and serves not only as seating or storage, but also serves as a convenient storage space. The location is perfect: just a few minutes' walk from Haarlem's Grote Markt and the charming Spaarne river around the corner, opposite the former Koepel prison. The neighborhood is undergoing a major facelift. The Gedempte Oostersingel will become a two-lane road and will have a park. Car traffic will be significantly reduced. You can walk to the city center and cycle to the beach and dunes. Parking is available right outside the door. In short: a wonderful house and a fantastic place to live! Layout: Shared front door with access to both the ground floor and upstairs apartments. Hallway with two meter cupboards (7 circuits). Entrance hall with direct access to the living room at the front of the house. The cozy living room with wooden floors and plastered walls leads into the open-plan kitchen. The kitchen is equipped with the following appliances: a refrigerator, a gas cooktop with extractor hood, and an oven. The washing machine is located in one of the kitchen cupboards, and the central heating boiler (2024) is also located in the kitchen. The house has one bedroom, located at the rear of the house. The bathroom is adjacent to the bedroom and features a walk-in shower, a sink, and a wall-hung toilet. From the bedroom, you have access to the patio garden. What a lovely (starter) home in a wonderful location. See the link for the realization of the 28 new apartments to be built next to our house for sale: General: • Built in the early 1890s. • Living area approximately 35 m². • Freehold land, so no leasehold. • Almost entirely fitted with double glazing. • Energy label G (although without the improvement from the new central heating boiler). • Active homeowners' association (VvE) with a 1/3 share of the property; the service fee is € 35 per month. • Parking is available with a permit available immediately. • Zinc gutters at the front and back will be replaced by 2025. • Non-Owner Residents clause applies. • A non-occupancy clause applies. • Acceptance is possible quickly.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.