Direkt zum Inhalt
Logo von Noort Makelaars

Paul Krugerkade 9 B

2021BM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Paul Krugerkade 9 B Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Sfeervolle woning met vrij uitzicht! Soms kom je van die woningen tegen die al verbouwd en zo sfeervol zijn dat je er zo in kan trekken. Het appartement ligt op de tweede etage en je hebt daardoor geenbovenburen. Er is een goede slaapkamer aan de achterzijde en een speelse slaapkamer op zolder gecreëerd. Dit moet je in het echt gewoon gezien hebben. Hoe leuk zijn die luiken van de slaapzolder naar de woonkamer die een nokhoogte heeft van bijna 4 meter! In de straat zijn al meerdere woningen opgebouwd wat bij deze woning ook goed zou kunnen mocht je meer ruimte willen. Deze bovenwoning ligt op een geweldige locatie in de Transvaalbuurt in Haarlem. Vlakbij het NS-station Haarlem en korte afstand van het centrum. Binnen 5 minuten fietsen vind je heel veel restaurantjes en kroegjes. Binnen enkele stappen ben je in de gezellige winkelstraat de 'Cronjé' en je woont dichtbij winkelcentrum Spaarneboog met een grote supermarkt en sportfaciliteiten. Met de trein ben je binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Met enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam en Schiphol. Voor de deur is het vrij parkeren! Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. U komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Op de eerste etage vind je je eigen voordeur met opgang naar de tweede etage. Op de tweede etage kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met open keuken. Er zijn ramen over de hele breedte wat samen met de ligging op het zuiden veel lichtinval geeft. De woonkamer heeft een nokhoogte van bijna 4 meter wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Heb je de mooie houten balken gezien? Naast de keuken heb je een vaste trap naar de slaapzolder. Hier vind je een extra kamer met leuke speelse luiken naar de woonkamer. Er is tevens een dakraam voor fijn daglicht. Aan de achterzijde van de woning vind je de grote slaapkamer en de badkamer met wasmeubel, douche en de wasmachine aansluiting. Op de hal is het separate toilet. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Licht en sfeervol 3 kamer appartement met vrij uitzicht • Speelse indeling met een tweede kinderslaapkamer op zolder • Energielabel C • Gelegen bij een winkelcentrum en op enkele minuten fietsafstand van het centrum • Actieve VVE • Snel op de snelweg richting Amsterdam • Servicekosten van ca €90,- per maand • Ook op zaterdag te bezichtigen • Oplevering in overleg, kan snel *English translation* Charming home with open views! Sometimes you come across homes that have already been renovated and are so atmospheric you can move straight in. The apartment is on the second floor, so there are no upstairs neighbours. There is a good bedroom at the rear and a playful bedroom created in the loft. This is one you simply have to see in real life. How fun are those shutters from the sleeping loft to the living room, which has a ceiling height at the ridge of almost 4 metres! Several homes in the street have already been extended upwards, which would also be a great option here if you’d like more space. Free parking right outside the door! This upper-floor apartment is in a fantastic location in the Transvaalbuurt in Haarlem. Close to Haarlem railway station and a short distance from the city centre. Within a 5-minute bike ride you’ll find plenty of restaurants and bars. Just a few steps away is the lively shopping street “Cronjé”, and you live close to the Spaarneboog shopping centre with a large supermarket and sports facilities. By train you’re at Amsterdam Central Station within 20 minutes. The beach and dunes are a 25-minute bike ride away. Within minutes you’re on the motorway towards Amsterdam and Schiphol. Viewings at Noort Makelaars are available on weekdays and also on Saturdays. Will you come and take a look? Shall we walk through the home already? On the first floor you’ll find your own front door with stairs up to the second floor. On the second floor you enter the hall, which provides access to the various rooms. At the front is the living room with open kitchen. There are windows across the full width which, together with the south-facing position, bring in lots of light. The living room has a ceiling height at the ridge of almost 4 metres, creating a wonderful sense of space. Have you noticed the beautiful wooden beams? Next to the kitchen there is a fixed staircase to the sleeping loft. Here you’ll find an extra room with playful shutters overlooking the living room. There is also a roof window for lovely daylight. At the rear of the home you’ll find the large bedroom and the bathroom with vanity, shower and washing machine connection. Off the hall is the separate toilet. Key features at a glance: • Bright and atmospheric 3-room apartment with unobstructed views • Playful layout with a second children’s bedroom in the loft • Energy label C • Foundation on steel • Located near a shopping centre and just a few minutes by bike from the city centre • Active homeowners’ association (VvE) • Quick access to the motorway towards Amsterdam and Schiphol • Service charges approx. €90 per month • Also available for Saturday viewings • Completion in consultation; can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
197 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.