Direkt zum Inhalt
Logo von VRC - Veth Realty & Consultancy B.V.

Prévinairestraat 94

2013BZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Prévinairestraat 94 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor bezichtigingen graag via e-mail contact opnemen: Sfeervol stadsappartement met balkon in het geliefde Garenkokerskwartier. Welkom in dit heerlijk en goed onderhouden tweekamerappartement met balkon, gelegen op een van de meest geliefde plekken van Haarlem: het Garenkokerskwartier. Dit charmante appartement van ca. 54 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een kast met cv-opstelling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en beschut, maar tegelijkertijd op loopafstand van de bruisende binnenstad. Om de hoek vind je buurtwinkels, een grote Albert Heijn, gezellige cafés en restaurants, de Pathé bioscoop, de Gemeente én openbaar vervoer. Het NS-station ligt op korte loopafstand en binnen no-time fiets je naar de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Stedelijk wonen met natuur binnen handbereik! Indeling Parterre Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de kelder, waar zich de eigen fietsenberging bevindt. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal is voorzien van een intercom en meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een handige inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De compacte, nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en verzorgd. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven. De gezellige woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kledingkast (blijft achter) en geeft direct toegang tot het fijne balkon op het oosten (ca. 2.89 m²). Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Op het balkon bevinden zich bovendien twee inbouwkasten, waarvan één met de cv-ketel. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 54 m² (NEN 2580), inhoud 173 m³ Gelegen op eigen grond Bouwjaar circa 1983 Energielabel B Eigen fietsenberging in de onderbouw Verzorgd complex met gezonde VvE Servicekosten: € 124,85 per maand Parkeren via parkeervergunning Volledig voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer CV-ketel: Nefit Proline NxT HRC 24cw3, bouwjaar 2015 Oplevering: per direct beschikbaar Kortom: een charmant en comfortabel stadsappartement op een toplocatie, perfect voor starters of stadsliefhebbers die willen wonen in het hart van Haarlem, met alles binnen handbereik. Verkoopclausules Bij de verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: Ouderdomsclausule Asbestclausule Funderingsclausule Milieuclausule Niet-bewoningsclausule Belangrijk: De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet bewoond; daarom wordt de standaard niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De koopovereenkomst wordt door de notaris opgesteld k.k. Het appartement is per direct beschikbaar. Meubels en stoffering kunnen in onderling overleg worden overgenomen/onderhandelbaar. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenstemming of een concept per e-mail geldt niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto’s of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English version: For viewings, please contact us via our e-mail on our website. Charming City Apartment with Balcony in the Popular Garenkokerskwartier Welcome to this lovely and well-maintained one-bedroom apartment with balcony, located in one of the most popular places in Haarlem: the Garenkokerskwartier. This charming apartment of approximately 54 m² is situated on the first floor of a small-scale and well-kept apartment complex and has two practical built-in cupboards, including one with the central heating system. The location is truly ideal: peaceful and quiet, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city Centre. Around the corner you will find local shops, a large Albert Heijn supermarket, cozy cafés and restaurants, the Pathé cinema, the municipality and good public transport. Haarlem Central Station is within easy walking distance and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in no time. Urban living with nature close by! Layout Ground floor Communal entrance with stairwell and access to the basement, where the private bicycle storage is located. First floor The apartment is accessed via the gallery. The entrance hall features an intercom system and meter cupboard and provides access to all rooms. There is a convenient internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The compact and neatly finished bathroom is fitted with a shower and washbasin unit. The toilet is separate and well maintained. The semi-open kitchen is practical and fully equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, gas hob with extractor hood and a combi oven. The pleasant living room offers ample space for a comfortable seating area and dining table. The bedroom features a large built-in wardrobe (to remain in the property) and provides direct access to the east-facing balcony (approx. 2.89 m²), where you can enjoy the morning sun in peace. The balcony also includes two built-in storage cupboards, one of which contains the central heating boiler. Features Living area: 54 m² (NEN 2580), volume 173 m³ Located on own ground Year of construction: approximately 1983 Energy label B Private bicycle storage in the basement Well-maintained apartment complex with a financially healthy Owners’ Association (VvE) Service charges: € 124,85 per month Parking by residential permit Fully fitted with double glazing and laminate flooring throughout Central heating boiler: Nefit Proline NxT HRC 24cw3, year 2015 Available immediately In short: a charming and comfortable city apartment in a prime location, ideal for starters buyers or city lovers who want to live in the heart of Haarlem with all amenities within easy reach. Sale clauses: The following clauses apply to the sale: Age clause Asbestos clause Foundation clause Environmental clause Non-occupancy clause Important: The seller has not occupied the property in recent years; therefore the standard non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. The purchase agreement will be drawn up by the notary k.k. The apartment is directly available. Furniture and upholstery can be taken over by mutual agreement/negotiable. Important: All information provided should be considered an invitation to submit an offer or enter into negotiations. A legally binding sale only occurs once both parties have signed the purchase agreement. Verbal agreements or draft agreements sent by email do not constitute a legally binding purchase. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard, offering a uniform method for calculating the usable floor area of a property. Despite this standard, differences in measurements may still arise due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information regarding this property is provided without obligation and subject to the owner’s approval. No legal rights can be derived from specifications, prices, photos, or measurements as these are provided for indicative purposes only. Although this information has been compiled with care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. The buyer has their own responsibility to investigate all matters of interest. For this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. If you do not engage a representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from the content. Dimensions are indicative. We advise interested parties to engage their own real estate agent for guidance during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
173 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24cw3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.