Aller directement au contenu
Logo de VRC - Veth Realty & Consultancy B.V.

Prévinairestraat 94

2013BZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.018

Galerie de photos

Prévinairestraat 94 Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor bezichtigingen graag via e-mail contact opnemen: Sfeervol stadsappartement met balkon in het geliefde Garenkokerskwartier. Welkom in dit heerlijk en goed onderhouden tweekamerappartement met balkon, gelegen op een van de meest geliefde plekken van Haarlem: het Garenkokerskwartier. Dit charmante appartement van ca. 54 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een kast met cv-opstelling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en beschut, maar tegelijkertijd op loopafstand van de bruisende binnenstad. Om de hoek vind je buurtwinkels, een grote Albert Heijn, gezellige cafés en restaurants, de Pathé bioscoop, de Gemeente én openbaar vervoer. Het NS-station ligt op korte loopafstand en binnen no-time fiets je naar de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Stedelijk wonen met natuur binnen handbereik! Indeling Parterre Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de kelder, waar zich de eigen fietsenberging bevindt. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal is voorzien van een intercom en meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een handige inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De compacte, nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en verzorgd. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven. De gezellige woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kledingkast (blijft achter) en geeft direct toegang tot het fijne balkon op het oosten (ca. 2.89 m²). Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Op het balkon bevinden zich bovendien twee inbouwkasten, waarvan één met de cv-ketel. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 54 m² (NEN 2580), inhoud 173 m³ Gelegen op eigen grond Bouwjaar circa 1983 Energielabel B Eigen fietsenberging in de onderbouw Verzorgd complex met gezonde VvE Servicekosten: € 124,85 per maand Parkeren via parkeervergunning Volledig voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer CV-ketel: Nefit Proline NxT HRC 24cw3, bouwjaar 2015 Oplevering: per direct beschikbaar Kortom: een charmant en comfortabel stadsappartement op een toplocatie, perfect voor starters of stadsliefhebbers die willen wonen in het hart van Haarlem, met alles binnen handbereik. Verkoopclausules Bij de verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: Ouderdomsclausule Asbestclausule Funderingsclausule Milieuclausule Niet-bewoningsclausule Belangrijk: De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet bewoond; daarom wordt de standaard niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De koopovereenkomst wordt door de notaris opgesteld k.k. Het appartement is per direct beschikbaar. Meubels en stoffering kunnen in onderling overleg worden overgenomen/onderhandelbaar. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenstemming of een concept per e-mail geldt niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto’s of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English version: For viewings, please contact us via our e-mail on our website. Charming City Apartment with Balcony in the Popular Garenkokerskwartier Welcome to this lovely and well-maintained one-bedroom apartment with balcony, located in one of the most popular places in Haarlem: the Garenkokerskwartier. This charming apartment of approximately 54 m² is situated on the first floor of a small-scale and well-kept apartment complex and has two practical built-in cupboards, including one with the central heating system. The location is truly ideal: peaceful and quiet, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city Centre. Around the corner you will find local shops, a large Albert Heijn supermarket, cozy cafés and restaurants, the Pathé cinema, the municipality and good public transport. Haarlem Central Station is within easy walking distance and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in no time. Urban living with nature close by! Layout Ground floor Communal entrance with stairwell and access to the basement, where the private bicycle storage is located. First floor The apartment is accessed via the gallery. The entrance hall features an intercom system and meter cupboard and provides access to all rooms. There is a convenient internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The compact and neatly finished bathroom is fitted with a shower and washbasin unit. The toilet is separate and well maintained. The semi-open kitchen is practical and fully equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, gas hob with extractor hood and a combi oven. The pleasant living room offers ample space for a comfortable seating area and dining table. The bedroom features a large built-in wardrobe (to remain in the property) and provides direct access to the east-facing balcony (approx. 2.89 m²), where you can enjoy the morning sun in peace. The balcony also includes two built-in storage cupboards, one of which contains the central heating boiler. Features Living area: 54 m² (NEN 2580), volume 173 m³ Located on own ground Year of construction: approximately 1983 Energy label B Private bicycle storage in the basement Well-maintained apartment complex with a financially healthy Owners’ Association (VvE) Service charges: € 124,85 per month Parking by residential permit Fully fitted with double glazing and laminate flooring throughout Central heating boiler: Nefit Proline NxT HRC 24cw3, year 2015 Available immediately In short: a charming and comfortable city apartment in a prime location, ideal for starters buyers or city lovers who want to live in the heart of Haarlem with all amenities within easy reach. Sale clauses: The following clauses apply to the sale: Age clause Asbestos clause Foundation clause Environmental clause Non-occupancy clause Important: The seller has not occupied the property in recent years; therefore the standard non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. The purchase agreement will be drawn up by the notary k.k. The apartment is directly available. Furniture and upholstery can be taken over by mutual agreement/negotiable. Important: All information provided should be considered an invitation to submit an offer or enter into negotiations. A legally binding sale only occurs once both parties have signed the purchase agreement. Verbal agreements or draft agreements sent by email do not constitute a legally binding purchase. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard, offering a uniform method for calculating the usable floor area of a property. Despite this standard, differences in measurements may still arise due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information regarding this property is provided without obligation and subject to the owner’s approval. No legal rights can be derived from specifications, prices, photos, or measurements as these are provided for indicative purposes only. Although this information has been compiled with care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. The buyer has their own responsibility to investigate all matters of interest. For this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. If you do not engage a representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from the content. Dimensions are indicative. We advise interested parties to engage their own real estate agent for guidance during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
173 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24cw3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.