Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Prins Clausstraat 15

2012KV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.650

Fotoalbum

Prins Clausstraat 15 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonwijk Deze ruime en uitstekend onderhouden woning aan de Prins Clausstraat is gebouwd in 1988, combineert comfort, praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel nog verder naar eigen wens in te richten. Een ruime en praktisch ingedeelde woning, goed onderhouden, met vier slaapkamers, een open keuken, keurige badkamer en veel potentie voor uitbreiding. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Haarlem of in het prachtige Haarlemmer Hout. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn ook in de directe nabijheid. INDELING : -Parterre: Entree, gang met meterkast en bergruimte onder de trap, een modern toilet met fonteintje, bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met open keuken v.v inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, quooker, koelkast en vriezer aan de voorzijde, wat een prettige en uitnodigende sfeer creëert. De openslaande deuren zijn voorzien van moderne shutters en aan de voorzijde zitten ook elektrische sunscreens. De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er nog meer wooncomfort en leefruimte gerealiseerd kan worden. De woning heeft aan de achterzijde een verzorgde tuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. Het is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van gezellige zomerse dagen. -1e Verdieping : hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als ruime inloopkast voor de masterbedroom. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet, ideaal voor gezinnen. -2e verdieping: biedt nog extra ruimte met een voorzolder waar de wasmachine en droger opgesteld staan, een flinke bergruimte en de CV-opstelling. Daarnaast strekt de vierde slaapkamer zich over de volle lengte van de etage en is voorzien van dakramen die voor veel daglicht zorgen. -BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen en krachtstroom /verwarming d.m.v CV combiketel Intergas 2018. /warm water d.m.v CV combiketel en Quooker /volledig voorzien van laminaat /moderne lichte shutters op de begane grond /voorzijde voorzien van elektrische sunscreens /achtertuin met achterom /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met op een fraaie lokatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Charming and well-maintained family home in a quiet residential area This spacious and excellently maintained house on Prins Clausstraat, built in 1988, combines comfort, a practical layout, and ample opportunities to further customize it to your own taste. A spacious and practically laid-out home, well-maintained, with four bedrooms, an open-plan kitchen, a neat bathroom, and plenty of potential for expansion. Ideal for families seeking comfort, space, and a pleasant living environment. The house is located in a quiet and family-friendly neighborhood with schools, shops, and public transport nearby. At the same time, you can quickly reach Haarlem's vibrant city center, the beautiful parc Haarlemmer Hout. And in near all the highways to Amsterdam and The Hague. LAYOUT: Entrance hall with meter cupboard and storage space under the stairs, a modern toilet with a hand basin. Upon entering, you will find a bright living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction cooktop, Quooker, refrigerator, and freezer at the front, creating a pleasant and inviting atmosphere. The French doors are fitted with modern shutters, and the front also has electric sunscreens. The house offers the possibility of extending the rear, creating even more living space and comfort. At the rear, the house features a well-maintained garden with a detached stone shed and rear access. It's a lovely place to relax or enjoy pleasant summer days. First Floor: Here you'll find three bedrooms, one of which currently serves as a spacious walk-in closet for the master bedroom. The neat bathroom features a walk-in shower, a fixed sink, and a second toilet, ideal for families. Second Floor: Offers additional space with a landing housing the washing machine and dryer, a large storage area, and the central heating system. The fourth bedroom spans the entire length of the floor and features skylights that provide ample natural light. DETAILS: /Electricity 6 groups /Heating via central heating boiler CV Intergas 2018 /Hot water via central heating boiler and Quooker /Fully fitted with laminate flooring /Modern, bright shutters on the ground floor /Front equipped with electric sunscreens /Back garden with rear access /Delivery date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.