Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Prinsessekade 26

2012MB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 6.658

Fotoalbum

Prinsessekade 26 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: aan de charmante Prinsessekade, op de hoek van de Prinsessekade en de Prinsessestraat in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier, vind je dit sfeervolle nog verder te moderniseren familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een royale woonkamer met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand afstand van het centrum én het groene stadsbos De Haarlemmerhout. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie! Goed om te weten * Woonoppervlakte 193 m2, inhoud 737 m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Nieuwe fundering en geheel nieuwe “toren” aan de voorzijde * Gevels rondom gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd * Fantastisch familiehuis * Grotendeels al hoogwaardig gerenoveerd waarvan alle documentatie beschikbaar is (Zuiver bouwgroep !) * Vele originele bouw stijlkenmerken nog aanwezig * Standkabel voor zonnepanelen aanwezig voor op het platte dak * Gehele begane grond met vloerverwarming * 2 laadpalen aanwezig naast de woning * Open vaarwater aan de voorzijde * Oplevering kan spoedig ! * Notaris keuze verkoper Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met vestibule met origineel tegelwerk, glas in loodramen, ornamenten plafond, nieuwe meterkast en nieuwe granito vloeren met bies en vloerverwarming. Gang met trapkast, toilet, nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur in de uitbouw aan de achterzijde en deur naar achtertuin met grote berging. Toegang, woonkamer met origineel en suite en hoge ornamenten plafonds, geheel voorzien van vloerverwarming, originele marmeren schouw , voorkamer met houtkachel (kan ook in de achterkamer worden geplaatst) en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaap/werkkamers en badkamer met toilet wastafel en douche waarvan de torenkamer uitzicht heeft over de Leidsevaart. Trap naar tweede verdieping. Tweede Verdieping: 4 slaap/werkkamers (optie voor 2e badkamer) en voor wederom een schitterend uitzicht over de Leidsevaart aan de voorzijde. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: on the charming Prinsessekade, on the corner of Prinsessekade and Prinsessestraat in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood, you will find this attractive family home with no fewer than six bedrooms, a deep west-facing garden and a spacious living room with characteristic details such as stained-glass windows, which is ripe for further modernisation. The house is located in a quiet and child-friendly neighbourhood, within walking distance of the city centre and the green city forest De Haarlemmerhout. A unique combination of space, character and location! Good to know * Living area 193 m², volume 737 m³ in accordance with NEN2580 (see measurement report) * New foundation and completely new ‘tower’ at the front * Facades cleaned, impregnated and repointed all around * Fantastic family home * Largely renovated to a high standard, with all documentation available (Zuiver bouwgroep!) * Many original architectural features still present * Stand cable for solar panels present for the flat roof * Entire ground floor with underfloor heating * 2 charging stations present next to the house * Open waterway at the front * Delivery can be done soon! * Notary of the seller's choice Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bicycle. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute cycle ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only 10 minutes away by bicycle. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden, entrance hall with original tiling, stained glass windows, ornamental ceiling, new meter cupboard and new terrazzo floors with piping and underfloor heating. Hallway with stair cupboard, toilet, new kitchen with various built-in appliances in the extension at the rear and door to the back garden with large storage room. Access, living room with original en suite and high ornamental ceilings, fully equipped with underfloor heating, original marble fireplace, front room with wood-burning stove (can also be placed in the back room) and at the rear a conservatory with French doors to the back garden. First floor: 3 bedrooms/studies and bathroom with toilet, washbasin and shower, with the tower room offering views over the Leidsevaart canal. Stairs to the second floor. Second floor: 4 bedrooms/studies (option for a second bathroom) and, once again, magnificent views over the Leidsevaart canal at the front. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.