Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Prinsessekade 26

2012MB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 6.658

Galerie de photos

Prinsessekade 26 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen: aan de charmante Prinsessekade, op de hoek van de Prinsessekade en de Prinsessestraat in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier, vind je dit sfeervolle nog verder te moderniseren familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een royale woonkamer met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand afstand van het centrum én het groene stadsbos De Haarlemmerhout. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie! Goed om te weten * Woonoppervlakte 193 m2, inhoud 737 m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Nieuwe fundering en geheel nieuwe “toren” aan de voorzijde * Gevels rondom gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd * Fantastisch familiehuis * Grotendeels al hoogwaardig gerenoveerd waarvan alle documentatie beschikbaar is (Zuiver bouwgroep !) * Vele originele bouw stijlkenmerken nog aanwezig * Standkabel voor zonnepanelen aanwezig voor op het platte dak * Gehele begane grond met vloerverwarming * 2 laadpalen aanwezig naast de woning * Open vaarwater aan de voorzijde * Oplevering kan spoedig ! * Notaris keuze verkoper Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met vestibule met origineel tegelwerk, glas in loodramen, ornamenten plafond, nieuwe meterkast en nieuwe granito vloeren met bies en vloerverwarming. Gang met trapkast, toilet, nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur in de uitbouw aan de achterzijde en deur naar achtertuin met grote berging. Toegang, woonkamer met origineel en suite en hoge ornamenten plafonds, geheel voorzien van vloerverwarming, originele marmeren schouw , voorkamer met houtkachel (kan ook in de achterkamer worden geplaatst) en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaap/werkkamers en badkamer met toilet wastafel en douche waarvan de torenkamer uitzicht heeft over de Leidsevaart. Trap naar tweede verdieping. Tweede Verdieping: 4 slaap/werkkamers (optie voor 2e badkamer) en voor wederom een schitterend uitzicht over de Leidsevaart aan de voorzijde. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: on the charming Prinsessekade, on the corner of Prinsessekade and Prinsessestraat in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood, you will find this attractive family home with no fewer than six bedrooms, a deep west-facing garden and a spacious living room with characteristic details such as stained-glass windows, which is ripe for further modernisation. The house is located in a quiet and child-friendly neighbourhood, within walking distance of the city centre and the green city forest De Haarlemmerhout. A unique combination of space, character and location! Good to know * Living area 193 m², volume 737 m³ in accordance with NEN2580 (see measurement report) * New foundation and completely new ‘tower’ at the front * Facades cleaned, impregnated and repointed all around * Fantastic family home * Largely renovated to a high standard, with all documentation available (Zuiver bouwgroep!) * Many original architectural features still present * Stand cable for solar panels present for the flat roof * Entire ground floor with underfloor heating * 2 charging stations present next to the house * Open waterway at the front * Delivery can be done soon! * Notary of the seller's choice Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bicycle. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute cycle ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only 10 minutes away by bicycle. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden, entrance hall with original tiling, stained glass windows, ornamental ceiling, new meter cupboard and new terrazzo floors with piping and underfloor heating. Hallway with stair cupboard, toilet, new kitchen with various built-in appliances in the extension at the rear and door to the back garden with large storage room. Access, living room with original en suite and high ornamental ceilings, fully equipped with underfloor heating, original marble fireplace, front room with wood-burning stove (can also be placed in the back room) and at the rear a conservatory with French doors to the back garden. First floor: 3 bedrooms/studies and bathroom with toilet, washbasin and shower, with the tower room offering views over the Leidsevaart canal. Stairs to the second floor. Second floor: 4 bedrooms/studies (option for a second bathroom) and, once again, magnificent views over the Leidsevaart canal at the front. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.