Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Acaciastraat 23
2023PG Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 769.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 786.230
Prix d'achat /m²: € 6.303
Galerie de photos
Description
Op en top gezinswoning met 4 slaapkamers, lichte uitbouw en zonnige tuin (Z) in de geliefde Bomenbuurt! Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte gezinswoning. Een huis waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren naar de tuin openzet en waar het daglicht dankzij de lichtkoepels rijkelijk naar binnen valt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van meerdere lichtkoepels, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en ligt op het zonnige zuiden. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Het NS-station en de binnenstad bereik je al binnen 5 tot 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels liggen zowel de Kleverparkweg als winkelstraat De Cronjé op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De Bomenbuurt is rijk aan groen. Met de Haarlemmer Kweektuin, het Zaanenpark en de Schoterveenpolder om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond Hal, toilet met fontein en ruime open keuken aan de voorzijde. De ruimte loopt vervolgens op natuurlijke wijze over in het gezellige zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met schuur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische indeling met op de overloop toegang tot een aparte was-/bergkamer en toegang tot een balkon. Aan de andere kant bevindt zich de vierde slaapkamer, met een eigen wastafel en toilet. Kenmerken: * Woonoppervlakte 122 m2 * Perceeloppervlakte 140 m2 * Geregistreerd energielabel C * Vrij parkeren zonder vergunning * Kindvriendelijke, rustige straat * Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 25/30 minuten fietsen ? English translation ? A wonderful family home with 4 bedrooms, a bright rear extension and a sunny south-facing garden in the highly sought-after Bomenbuurt! Behind the charming characteristic façade lies a surprisingly spacious and bright family home. A place where children can grow up carefree, where you can open the French doors to the garden on sunny days, and where natural daylight pours in through the skylights. The house features a bright living room with an open kitchen. Thanks to the French doors opening onto the garden, indoor and outdoor living blend seamlessly together. The rear extension is fitted with multiple skylights, creating an exceptional sense of space and light — a perfect setting to enjoy time with family and friends. The sunny south-facing garden forms a lovely extension of the living space. Surroundings The property is located in a quiet, green and highly desirable residential area, ideal for families. Here you enjoy a child-friendly environment while still having all the advantages of city living close by. Haarlem Central Station and the city centre can be reached within just 5 to 10 minutes by bike. For daily shopping and charming local stores, both the Kleverparkweg and shopping street “De Cronjé” are nearby. Schools, childcare facilities and sports clubs are also plentiful in the immediate area. The Bomenbuurt is known for its abundance of greenery. With the Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark and the Schoterveenpolder just around the corner, there is plenty of space for walking, sports and relaxation. In short: a wonderful family home in a fantastic location! Layout Ground floor Entrance hall, toilet with washbasin and a spacious open kitchen at the front of the house. The space flows naturally into the cosy sitting area with wood-burning stove. At the rear is the dining area, where the skylights in the extension provide an abundance of natural light and a wonderful sense of space. Through the French doors you step directly into the sunny backyard, complete with storage shed. First floor The landing provides access to all rooms. Here you will find three well-proportioned bedrooms, two of which feature their own washbasin. The bathroom is equipped with a washbasin, bathtub and toilet. Second floor The second floor offers a practical layout with access from the landing to a separate laundry/storage room and a balcony. On the opposite side is the fourth bedroom, complete with its own washbasin and toilet. Features * Living area approx. 122 m² * Plot size approx. 140 m² * Energy label C * Free parking without permit * Quiet and child-friendly street * Beach, sea, dunes and nature reserves within 25–30 minutes cycling distance
Prêt immobilier berekenen
€ 769.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230
3,34%
Annuellement
%
€ 38.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 769.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Twijnderslaan 53
2012BH Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Blueslaan 40
2033KN Haarlem
€ 930.000 k.k.
€ 6.159/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Haringstraat 41
2023KB Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zaanenlaan 94
2024ZC Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roerdompplein 10
2025CS Haarlem
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Orionweg 67
2024TB Haarlem
€ 719.000 k.k.
€ 6.093/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningstraat 20 J
2011TD Haarlem
€ 675.000 k.k.
€ 6.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gravinnesteeg 10
2011DG Haarlem
€ 3.900 p/m
€ 31/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
