Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Acaciastraat 23
2023PG Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 769.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230
Kaufpreis /m²: € 6.303
Fotoalbum
Beschreibung
Op en top gezinswoning met 4 slaapkamers, lichte uitbouw en zonnige tuin (Z) in de geliefde Bomenbuurt! Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte gezinswoning. Een huis waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren naar de tuin openzet en waar het daglicht dankzij de lichtkoepels rijkelijk naar binnen valt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van meerdere lichtkoepels, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en ligt op het zonnige zuiden. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Het NS-station en de binnenstad bereik je al binnen 5 tot 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels liggen zowel de Kleverparkweg als winkelstraat De Cronjé op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De Bomenbuurt is rijk aan groen. Met de Haarlemmer Kweektuin, het Zaanenpark en de Schoterveenpolder om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond Hal, toilet met fontein en ruime open keuken aan de voorzijde. De ruimte loopt vervolgens op natuurlijke wijze over in het gezellige zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met schuur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische indeling met op de overloop toegang tot een aparte was-/bergkamer en toegang tot een balkon. Aan de andere kant bevindt zich de vierde slaapkamer, met een eigen wastafel en toilet. Kenmerken: * Woonoppervlakte 122 m2 * Perceeloppervlakte 140 m2 * Geregistreerd energielabel C * Vrij parkeren zonder vergunning * Kindvriendelijke, rustige straat * Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 25/30 minuten fietsen ? English translation ? A wonderful family home with 4 bedrooms, a bright rear extension and a sunny south-facing garden in the highly sought-after Bomenbuurt! Behind the charming characteristic façade lies a surprisingly spacious and bright family home. A place where children can grow up carefree, where you can open the French doors to the garden on sunny days, and where natural daylight pours in through the skylights. The house features a bright living room with an open kitchen. Thanks to the French doors opening onto the garden, indoor and outdoor living blend seamlessly together. The rear extension is fitted with multiple skylights, creating an exceptional sense of space and light — a perfect setting to enjoy time with family and friends. The sunny south-facing garden forms a lovely extension of the living space. Surroundings The property is located in a quiet, green and highly desirable residential area, ideal for families. Here you enjoy a child-friendly environment while still having all the advantages of city living close by. Haarlem Central Station and the city centre can be reached within just 5 to 10 minutes by bike. For daily shopping and charming local stores, both the Kleverparkweg and shopping street “De Cronjé” are nearby. Schools, childcare facilities and sports clubs are also plentiful in the immediate area. The Bomenbuurt is known for its abundance of greenery. With the Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark and the Schoterveenpolder just around the corner, there is plenty of space for walking, sports and relaxation. In short: a wonderful family home in a fantastic location! Layout Ground floor Entrance hall, toilet with washbasin and a spacious open kitchen at the front of the house. The space flows naturally into the cosy sitting area with wood-burning stove. At the rear is the dining area, where the skylights in the extension provide an abundance of natural light and a wonderful sense of space. Through the French doors you step directly into the sunny backyard, complete with storage shed. First floor The landing provides access to all rooms. Here you will find three well-proportioned bedrooms, two of which feature their own washbasin. The bathroom is equipped with a washbasin, bathtub and toilet. Second floor The second floor offers a practical layout with access from the landing to a separate laundry/storage room and a balcony. On the opposite side is the fourth bedroom, complete with its own washbasin and toilet. Features * Living area approx. 122 m² * Plot size approx. 140 m² * Energy label C * Free parking without permit * Quiet and child-friendly street * Beach, sea, dunes and nature reserves within 25–30 minutes cycling distance
Hypothek berekenen
€ 769.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230
3,34%
Jährlich
%
€ 38.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 769.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
William Harveystraat 20
2035EA Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisstraat 47
2011PW Haarlem
€ 2.720 p/m
€ 27/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kennemerstraat 2
2021EC Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 30/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 469.500 k.k.
€ 4.742/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Theemsstraat 82
2014RZ Haarlem
€ 760.000 k.k.
€ 7.170/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schalkwijkerstraat 5 D
2032JA Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 63
2011VL Haarlem
€ 3.195 p/m
€ 30/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 46
2025WH Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
