Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Acaciastraat 23
2023PG Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 769.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 786.230
Precio de compra /m²: € 6.303
Galería de fotos
Descripción
Op en top gezinswoning met 4 slaapkamers, lichte uitbouw en zonnige tuin (Z) in de geliefde Bomenbuurt! Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte gezinswoning. Een huis waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren naar de tuin openzet en waar het daglicht dankzij de lichtkoepels rijkelijk naar binnen valt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van meerdere lichtkoepels, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en ligt op het zonnige zuiden. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Het NS-station en de binnenstad bereik je al binnen 5 tot 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels liggen zowel de Kleverparkweg als winkelstraat De Cronjé op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De Bomenbuurt is rijk aan groen. Met de Haarlemmer Kweektuin, het Zaanenpark en de Schoterveenpolder om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond Hal, toilet met fontein en ruime open keuken aan de voorzijde. De ruimte loopt vervolgens op natuurlijke wijze over in het gezellige zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met schuur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische indeling met op de overloop toegang tot een aparte was-/bergkamer en toegang tot een balkon. Aan de andere kant bevindt zich de vierde slaapkamer, met een eigen wastafel en toilet. Kenmerken: * Woonoppervlakte 122 m2 * Perceeloppervlakte 140 m2 * Geregistreerd energielabel C * Vrij parkeren zonder vergunning * Kindvriendelijke, rustige straat * Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 25/30 minuten fietsen ? English translation ? A wonderful family home with 4 bedrooms, a bright rear extension and a sunny south-facing garden in the highly sought-after Bomenbuurt! Behind the charming characteristic façade lies a surprisingly spacious and bright family home. A place where children can grow up carefree, where you can open the French doors to the garden on sunny days, and where natural daylight pours in through the skylights. The house features a bright living room with an open kitchen. Thanks to the French doors opening onto the garden, indoor and outdoor living blend seamlessly together. The rear extension is fitted with multiple skylights, creating an exceptional sense of space and light — a perfect setting to enjoy time with family and friends. The sunny south-facing garden forms a lovely extension of the living space. Surroundings The property is located in a quiet, green and highly desirable residential area, ideal for families. Here you enjoy a child-friendly environment while still having all the advantages of city living close by. Haarlem Central Station and the city centre can be reached within just 5 to 10 minutes by bike. For daily shopping and charming local stores, both the Kleverparkweg and shopping street “De Cronjé” are nearby. Schools, childcare facilities and sports clubs are also plentiful in the immediate area. The Bomenbuurt is known for its abundance of greenery. With the Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark and the Schoterveenpolder just around the corner, there is plenty of space for walking, sports and relaxation. In short: a wonderful family home in a fantastic location! Layout Ground floor Entrance hall, toilet with washbasin and a spacious open kitchen at the front of the house. The space flows naturally into the cosy sitting area with wood-burning stove. At the rear is the dining area, where the skylights in the extension provide an abundance of natural light and a wonderful sense of space. Through the French doors you step directly into the sunny backyard, complete with storage shed. First floor The landing provides access to all rooms. Here you will find three well-proportioned bedrooms, two of which feature their own washbasin. The bathroom is equipped with a washbasin, bathtub and toilet. Second floor The second floor offers a practical layout with access from the landing to a separate laundry/storage room and a balcony. On the opposite side is the fourth bedroom, complete with its own washbasin and toilet. Features * Living area approx. 122 m² * Plot size approx. 140 m² * Energy label C * Free parking without permit * Quiet and child-friendly street * Beach, sea, dunes and nature reserves within 25–30 minutes cycling distance
Hipoteca berekenen
€ 769.000
Coste del comprador (estimado): € 17.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230
3,34%
Anualmente
%
€ 38.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 769.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 400 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
William Harveystraat 20
2035EA Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruisstraat 47
2011PW Haarlem
€ 2.720 p/m
€ 27/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennemerstraat 2
2021EC Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 30/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 469.500 k.k.
€ 4.742/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Theemsstraat 82
2014RZ Haarlem
€ 760.000 k.k.
€ 7.170/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 5 D
2032JA Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 27/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wilhelminastraat 63
2011VL Haarlem
€ 3.195 p/m
€ 30/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 46
2025WH Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
