Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Jan Haringstraat 41
2023KB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 7.160
Galerie de photos
Description
GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is er zeker een om te bekijken. De woning zit boordevol authentieke details en heeft een fijne sfeer. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige glas-in-lood elementen op die zorgen voor een karaktervolle lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een authentieke schouw en een fraaie erker met zicht over de voortuin en staat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken en is er middels openslaande deuren toegang naar de royale, zonnige achtertuin met berging en achterom! De klassieke kamer-en-suite geeft een scheiding tussen wonen en eten, zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Dankzij de slimme indeling is er volop leefruimte, ideaal voor zowel gezellige avonden. Boven zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en radiator. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kinderdagverblijven en (basis)scholen. Voor jonge kinderen zijn er meerdere speelmogelijkheden, zoals speeltuin Burght Ter Cleef en de Stadskweektuin met kinderboerderij, waar volop te ontdekken en te spelen valt. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de winkels aan het Santpoorterplein liggen op loopafstand en ook het NS-station bevindt zich in de buurt. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen sta je bovendien op het strand en in de duinen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een charmant en instapklaar thuis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een fijne plek in Haarlem. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast. Hal met trapkast en toilet met fontein. Kamer-en-suite woonkamer met erker, keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar achtertuin. Aan de achterzijde tevens openslaande deuren naar de diepe achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de achterzijde. Een 3e slaapkamer is eventueel aan de voorzijde te realiseren. Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel. 2 ruime slaapkamers met dakkapel. Entresol met extra bergruimte. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 125m2, inhoud 461m3 + Perceeloppervlakte 136m2 + Veel authentieke details aanwezig + Ruime achtertuin met schuur en achterom + Energielabel A, de woning is voorzien van 15 zonnepanelen + CV-ketel uit 2017 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WELL-MAINTAINED, CHARACTERISTIC 1930S HOME This charming and surprisingly spacious home is certainly worth a look. The house is packed with authentic details and has a lovely atmosphere. Upon entering, the beautiful stained-glass elements immediately catch the eye, creating characterful natural light. The living room is situated at the front and features an authentic fireplace and a beautiful bay window overlooking the front garden and street. At the rear is the modern open kitchen, and French doors provide access to the spacious, sunny backyard with a shed and back entrance! The classic en-suite room separates living and dining areas without sacrificing the sense of space. Thanks to the clever layout, there is plenty of living room, ideal for cozy evenings. Upstairs, there are no fewer than 4 bedrooms. The bathroom is well-maintained and equipped with a spacious walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, and a radiator. The home is located in a quiet, green, and child-friendly residential area. Various daycare centers and (primary) schools are located in the immediate vicinity. For young children, there are several play options, such as the Burght Ter Cleef playground and the City Nursery with a petting zoo, where there is plenty to discover and play. Daily amenities are easily accessible: the shops on Santpoorterplein are within walking distance, and the NS train station is also nearby. Moreover, you can reach the beach and the dunes within about 20 minutes by bike. Additionally, the arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are quick and easy to reach. In short: A charming and move-in ready home with character, space, and a lovely garden in a nice spot in Haarlem. I would be happy to show it to you! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard. Hall with stair cupboard and toilet with washbasin. En-suite living room with bay window, kitchen with cooking island equipped with various built-in appliances and a door to the back garden. At the rear, there are also French doors leading to the deep back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, 2 spacious bedrooms, one with access to a balcony at the rear. 3rd bedroom optionally at the front. Bathroom equipped with toilet, bathtub, shower, and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer setup and central heating boiler. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Mezzanine with extra storage space. GENERAL + Living area 125m², volume 461m³ + Plot area 136m² + Many authentic details present + Spacious backyard with shed and rear access + Energy label A, the house is equipped with 15 solar panels + Central heating boiler from 2017 + Delivery date in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,34%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 461 m³
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
William Harveystraat 48
2035EA Haarlem
€ 370.000 k.k.
€ 3.936/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftlaan 317 IV
2024CH Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Texelhof 73
2036KC Haarlem
€ 335.000 k.k.
€ 3.317/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester Cornelisstraat 55
2023DE Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 7.683/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Texelhof 111
2036KC Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twijnderslaan 53
2012BH Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Blueslaan 40
2033KN Haarlem
€ 930.000 k.k.
€ 6.159/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zaanenlaan 94
2024ZC Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
