Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Jan Haringstraat 41
2023KB Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 7.160
Fotoalbum
Beschreibung
GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is er zeker een om te bekijken. De woning zit boordevol authentieke details en heeft een fijne sfeer. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige glas-in-lood elementen op die zorgen voor een karaktervolle lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een authentieke schouw en een fraaie erker met zicht over de voortuin en staat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken en is er middels openslaande deuren toegang naar de royale, zonnige achtertuin met berging en achterom! De klassieke kamer-en-suite geeft een scheiding tussen wonen en eten, zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Dankzij de slimme indeling is er volop leefruimte, ideaal voor zowel gezellige avonden. Boven zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en radiator. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kinderdagverblijven en (basis)scholen. Voor jonge kinderen zijn er meerdere speelmogelijkheden, zoals speeltuin Burght Ter Cleef en de Stadskweektuin met kinderboerderij, waar volop te ontdekken en te spelen valt. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de winkels aan het Santpoorterplein liggen op loopafstand en ook het NS-station bevindt zich in de buurt. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen sta je bovendien op het strand en in de duinen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een charmant en instapklaar thuis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een fijne plek in Haarlem. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast. Hal met trapkast en toilet met fontein. Kamer-en-suite woonkamer met erker, keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar achtertuin. Aan de achterzijde tevens openslaande deuren naar de diepe achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de achterzijde. Een 3e slaapkamer is eventueel aan de voorzijde te realiseren. Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel. 2 ruime slaapkamers met dakkapel. Entresol met extra bergruimte. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 125m2, inhoud 461m3 + Perceeloppervlakte 136m2 + Veel authentieke details aanwezig + Ruime achtertuin met schuur en achterom + Energielabel A, de woning is voorzien van 15 zonnepanelen + CV-ketel uit 2017 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WELL-MAINTAINED, CHARACTERISTIC 1930S HOME This charming and surprisingly spacious home is certainly worth a look. The house is packed with authentic details and has a lovely atmosphere. Upon entering, the beautiful stained-glass elements immediately catch the eye, creating characterful natural light. The living room is situated at the front and features an authentic fireplace and a beautiful bay window overlooking the front garden and street. At the rear is the modern open kitchen, and French doors provide access to the spacious, sunny backyard with a shed and back entrance! The classic en-suite room separates living and dining areas without sacrificing the sense of space. Thanks to the clever layout, there is plenty of living room, ideal for cozy evenings. Upstairs, there are no fewer than 4 bedrooms. The bathroom is well-maintained and equipped with a spacious walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, and a radiator. The home is located in a quiet, green, and child-friendly residential area. Various daycare centers and (primary) schools are located in the immediate vicinity. For young children, there are several play options, such as the Burght Ter Cleef playground and the City Nursery with a petting zoo, where there is plenty to discover and play. Daily amenities are easily accessible: the shops on Santpoorterplein are within walking distance, and the NS train station is also nearby. Moreover, you can reach the beach and the dunes within about 20 minutes by bike. Additionally, the arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are quick and easy to reach. In short: A charming and move-in ready home with character, space, and a lovely garden in a nice spot in Haarlem. I would be happy to show it to you! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard. Hall with stair cupboard and toilet with washbasin. En-suite living room with bay window, kitchen with cooking island equipped with various built-in appliances and a door to the back garden. At the rear, there are also French doors leading to the deep back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, 2 spacious bedrooms, one with access to a balcony at the rear. 3rd bedroom optionally at the front. Bathroom equipped with toilet, bathtub, shower, and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer setup and central heating boiler. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Mezzanine with extra storage space. GENERAL + Living area 125m², volume 461m³ + Plot area 136m² + Many authentic details present + Spacious backyard with shed and rear access + Energy label A, the house is equipped with 15 solar panels + Central heating boiler from 2017 + Delivery date in consultation
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,34%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 461 m³
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pijlslaan 9
2014TK Haarlem
€ 599.000 k.k.
€ 5.546/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
William Harveystraat 48
2035EA Haarlem
€ 370.000 k.k.
€ 3.936/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Delftlaan 317 IV
2024CH Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Texelhof 73
2036KC Haarlem
€ 335.000 k.k.
€ 3.317/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meester Cornelisstraat 55
2023DE Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 7.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Texelhof 111
2036KC Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Twijnderslaan 53
2012BH Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.970/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Blueslaan 40
2033KN Haarlem
€ 930.000 k.k.
€ 6.159/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
