Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Jan Haringstraat 41
2023KB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 7.160
Galería de fotos
Descripción
GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is er zeker een om te bekijken. De woning zit boordevol authentieke details en heeft een fijne sfeer. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige glas-in-lood elementen op die zorgen voor een karaktervolle lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een authentieke schouw en een fraaie erker met zicht over de voortuin en staat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken en is er middels openslaande deuren toegang naar de royale, zonnige achtertuin met berging en achterom! De klassieke kamer-en-suite geeft een scheiding tussen wonen en eten, zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Dankzij de slimme indeling is er volop leefruimte, ideaal voor zowel gezellige avonden. Boven zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en radiator. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kinderdagverblijven en (basis)scholen. Voor jonge kinderen zijn er meerdere speelmogelijkheden, zoals speeltuin Burght Ter Cleef en de Stadskweektuin met kinderboerderij, waar volop te ontdekken en te spelen valt. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de winkels aan het Santpoorterplein liggen op loopafstand en ook het NS-station bevindt zich in de buurt. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen sta je bovendien op het strand en in de duinen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een charmant en instapklaar thuis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een fijne plek in Haarlem. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast. Hal met trapkast en toilet met fontein. Kamer-en-suite woonkamer met erker, keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar achtertuin. Aan de achterzijde tevens openslaande deuren naar de diepe achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de achterzijde. Een 3e slaapkamer is eventueel aan de voorzijde te realiseren. Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel. 2 ruime slaapkamers met dakkapel. Entresol met extra bergruimte. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 125m2, inhoud 461m3 + Perceeloppervlakte 136m2 + Veel authentieke details aanwezig + Ruime achtertuin met schuur en achterom + Energielabel A, de woning is voorzien van 15 zonnepanelen + CV-ketel uit 2017 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WELL-MAINTAINED, CHARACTERISTIC 1930S HOME This charming and surprisingly spacious home is certainly worth a look. The house is packed with authentic details and has a lovely atmosphere. Upon entering, the beautiful stained-glass elements immediately catch the eye, creating characterful natural light. The living room is situated at the front and features an authentic fireplace and a beautiful bay window overlooking the front garden and street. At the rear is the modern open kitchen, and French doors provide access to the spacious, sunny backyard with a shed and back entrance! The classic en-suite room separates living and dining areas without sacrificing the sense of space. Thanks to the clever layout, there is plenty of living room, ideal for cozy evenings. Upstairs, there are no fewer than 4 bedrooms. The bathroom is well-maintained and equipped with a spacious walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, and a radiator. The home is located in a quiet, green, and child-friendly residential area. Various daycare centers and (primary) schools are located in the immediate vicinity. For young children, there are several play options, such as the Burght Ter Cleef playground and the City Nursery with a petting zoo, where there is plenty to discover and play. Daily amenities are easily accessible: the shops on Santpoorterplein are within walking distance, and the NS train station is also nearby. Moreover, you can reach the beach and the dunes within about 20 minutes by bike. Additionally, the arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are quick and easy to reach. In short: A charming and move-in ready home with character, space, and a lovely garden in a nice spot in Haarlem. I would be happy to show it to you! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard. Hall with stair cupboard and toilet with washbasin. En-suite living room with bay window, kitchen with cooking island equipped with various built-in appliances and a door to the back garden. At the rear, there are also French doors leading to the deep back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, 2 spacious bedrooms, one with access to a balcony at the rear. 3rd bedroom optionally at the front. Bathroom equipped with toilet, bathtub, shower, and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer setup and central heating boiler. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Mezzanine with extra storage space. GENERAL + Living area 125m², volume 461m³ + Plot area 136m² + Many authentic details present + Spacious backyard with shed and rear access + Energy label A, the house is equipped with 15 solar panels + Central heating boiler from 2017 + Delivery date in consultation
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,34%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Contenido
- 461 m³
- Área del jardín trasero
- 76 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pijlslaan 9
2014TK Haarlem
€ 599.000 k.k.
€ 5.546/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 65 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
William Harveystraat 48
2035EA Haarlem
€ 370.000 k.k.
€ 3.936/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Delftlaan 317 IV
2024CH Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Texelhof 73
2036KC Haarlem
€ 335.000 k.k.
€ 3.317/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meester Cornelisstraat 55
2023DE Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 7.683/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Texelhof 111
2036KC Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Twijnderslaan 53
2012BH Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.970/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Blueslaan 40
2033KN Haarlem
€ 930.000 k.k.
€ 6.159/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
