Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Delftlaan 317 IV

2024CH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Delftlaan 317 IV Haarlem
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en keurig onderhouden drie-kamer-appartement voorzien van twee balkons op een centrale locatie in Haarlem! In het kort: / goed formaat drie-kamer-appartement ca. 67 m2 / complex uit 1960 / twee balkons (hoofdbalkon Zuidwest ligging) / ruime, maar vooral lichte woonkamer met open keuken / privé berging aanwezig / vrij parkeren in de straat / om de hoek van winkels, uitvalswegen en de binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne indeling, twee slaapkamers én twee balkons? Dan voel je je aan de Delftlaan 317 IV direct thuis. Dit goed onderhouden drie-kamer-appartement is gelegen op de vierde verdieping en is zo te betrekken. Laten we naar binnen gaan. Entree, via de gezamenlijke entree bereik je, middels het trappenhuis, dit fijne appartement op de vierde verdieping. Via de voordeur komen we aan in de hal, voorzien van garderobe, vanuit de hal doorgang naar de de woonkamer. Het valt direct op hoe licht en ruim het appartement is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een ruim gasfornuis. Vanuit de keuken toegang tot één van de balkons. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. Tevens bevindt zich hier in de kast de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in verbinding met het tweede balkon. Op dit balkon is er voldoende plek voor een gezellige zit waar je lekker kan genieten van de zon. Goed om te weten; het balkon is eveneens te bereiken via de woonkamer! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/opslagkamer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een praktische en complete ruimte waar je direct gebruik van kunt maken. Berging: op de begane grond bevindt zich de privé berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en of bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. KEN JE DE OMGEVING AL? De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Het Marsmanplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Haarlem binnen een paar minuten te bereiken op de fiets. Hier vind je een breed aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Reis je regelmatig buiten Haarlem? Dan profiteer je van de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en het station Haarlem Centraal. GOED OM TE WETEN: • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Energielabel D • Gelegen op de vierde verdieping • Twee ruime slaapkamers • Twee balkons • Eigen berging aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Nabij Marsmanplein en centrum Haarlem • Goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar • Documentatie via het Move bezichtigingsdossier • Oplevering in overleg Ben jij benieuwd naar dit lichte drie-kamer-appartement op een centrale locatie binnen Haarlem? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

3,19%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.