Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Delftlaan 317 IV

2024CH Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 5.373

Fotogalerij

Delftlaan 317 IV Haarlem
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en keurig onderhouden drie-kamer-appartement voorzien van twee balkons op een centrale locatie in Haarlem! In het kort: / goed formaat drie-kamer-appartement ca. 67 m2 / complex uit 1960 / twee balkons (hoofdbalkon Zuidwest ligging) / ruime, maar vooral lichte woonkamer met open keuken / privé berging aanwezig / vrij parkeren in de straat / om de hoek van winkels, uitvalswegen en de binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne indeling, twee slaapkamers én twee balkons? Dan voel je je aan de Delftlaan 317 IV direct thuis. Dit goed onderhouden drie-kamer-appartement is gelegen op de vierde verdieping en is zo te betrekken. Laten we naar binnen gaan. Entree, via de gezamenlijke entree bereik je, middels het trappenhuis, dit fijne appartement op de vierde verdieping. Via de voordeur komen we aan in de hal, voorzien van garderobe, vanuit de hal doorgang naar de de woonkamer. Het valt direct op hoe licht en ruim het appartement is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een ruim gasfornuis. Vanuit de keuken toegang tot één van de balkons. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. Tevens bevindt zich hier in de kast de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in verbinding met het tweede balkon. Op dit balkon is er voldoende plek voor een gezellige zit waar je lekker kan genieten van de zon. Goed om te weten; het balkon is eveneens te bereiken via de woonkamer! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/opslagkamer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een praktische en complete ruimte waar je direct gebruik van kunt maken. Berging: op de begane grond bevindt zich de privé berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en of bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. KEN JE DE OMGEVING AL? De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Het Marsmanplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Haarlem binnen een paar minuten te bereiken op de fiets. Hier vind je een breed aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Reis je regelmatig buiten Haarlem? Dan profiteer je van de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en het station Haarlem Centraal. GOED OM TE WETEN: • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Energielabel D • Gelegen op de vierde verdieping • Twee ruime slaapkamers • Twee balkons • Eigen berging aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Nabij Marsmanplein en centrum Haarlem • Goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar • Documentatie via het Move bezichtigingsdossier • Oplevering in overleg Ben jij benieuwd naar dit lichte drie-kamer-appartement op een centrale locatie binnen Haarlem? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.