Jump to content
Logo of wbos makelaars

Delftlaan 317 IV

2024CH Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Delftlaan 317 IV Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Licht en keurig onderhouden drie-kamer-appartement voorzien van twee balkons op een centrale locatie in Haarlem! In het kort: / goed formaat drie-kamer-appartement ca. 67 m2 / complex uit 1960 / twee balkons (hoofdbalkon Zuidwest ligging) / ruime, maar vooral lichte woonkamer met open keuken / privé berging aanwezig / vrij parkeren in de straat / om de hoek van winkels, uitvalswegen en de binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne indeling, twee slaapkamers én twee balkons? Dan voel je je aan de Delftlaan 317 IV direct thuis. Dit goed onderhouden drie-kamer-appartement is gelegen op de vierde verdieping en is zo te betrekken. Laten we naar binnen gaan. Entree, via de gezamenlijke entree bereik je, middels het trappenhuis, dit fijne appartement op de vierde verdieping. Via de voordeur komen we aan in de hal, voorzien van garderobe, vanuit de hal doorgang naar de de woonkamer. Het valt direct op hoe licht en ruim het appartement is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een ruim gasfornuis. Vanuit de keuken toegang tot één van de balkons. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. Tevens bevindt zich hier in de kast de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in verbinding met het tweede balkon. Op dit balkon is er voldoende plek voor een gezellige zit waar je lekker kan genieten van de zon. Goed om te weten; het balkon is eveneens te bereiken via de woonkamer! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/opslagkamer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een praktische en complete ruimte waar je direct gebruik van kunt maken. Berging: op de begane grond bevindt zich de privé berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en of bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. KEN JE DE OMGEVING AL? De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Het Marsmanplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Haarlem binnen een paar minuten te bereiken op de fiets. Hier vind je een breed aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Reis je regelmatig buiten Haarlem? Dan profiteer je van de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en het station Haarlem Centraal. GOED OM TE WETEN: • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Energielabel D • Gelegen op de vierde verdieping • Twee ruime slaapkamers • Twee balkons • Eigen berging aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Nabij Marsmanplein en centrum Haarlem • Goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar • Documentatie via het Move bezichtigingsdossier • Oplevering in overleg Ben jij benieuwd naar dit lichte drie-kamer-appartement op een centrale locatie binnen Haarlem? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,19%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.