Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Cremerstraat 112

2032KS Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.966

Photo Gallery

Cremerstraat 112 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Prachtige, ruime bovenwoning met twee zonnige dakterrassen. Aan de Cremerstraat ligt deze heerlijk ruime en instapklare bovenwoning met maar liefst vier kamers, een moderne open keuken, eigentijdse badkamer en twee royale dakterrassen. Dankzij de fijne indeling, het energielabel A en de zonnige buitenruimtes is dit een woning waar je direct kunt genieten. Omgeving De Cremerstraat ligt op een prettige locatie in de Amsterdamsebuurt. Op korte afstand vind je de Amsterdamstraat met diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het centrum van Haarlem, station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude zijn snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning in het groen fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Burgemeester Reinaldapark. Daarnaast ben je via de N200 snel de wijk uit en is ook het strand van Bloemendaal aan Zee goed bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse voorzieningen, bereikbaarheid en groen in de directe omgeving. Indeling Begane grond; Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de achterzijde is toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of van de zon te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op deze verdieping is aan de achterzijde een ruim dakterras aanwezig, waardoor de woning over bijzonder veel buitenruimte beschikt. Kenmerken - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 M² - Maar liefst twee ruime en zonnige dakterrassen - Moderne open keuken - Moderne badkamer - Actieve VVE, servicekosten ca € 100,- per maand - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer - Ideale ligging in de Amsterdamsebuurt - Instapklaar en goed ingedeeld Algemeen - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kortom Een ruime, instapklare bovenwoning met een fijne indeling, energielabel A en twee heerlijke zonnige dakterrassen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in Haarlem. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. ____________________________________________________________________________________ Beautiful, spacious upper-floor apartment with two sunny roof terraces Located on Cremerstraat, this wonderfully spacious and move-in-ready upper-floor apartment offers no fewer than four rooms, a modern open-plan kitchen, a contemporary bathroom and two generous roof terraces. Thanks to its practical layout, energy label A and lovely outdoor spaces, this is a home where you can immediately start enjoying life. Location Cremerstraat is situated in a pleasant location in the Amsterdamsebuurt. Just a short distance away, you will find Amsterdamstraat with various supermarkets, shops, specialist stores and restaurants. Haarlem city centre, Haarlem Station and Haarlem Spaarnwoude Station are also easily accessible by bicycle. For relaxation and greenery, you can walk or cycle to Burgemeester Reinaldapark within just a few minutes. In addition, the N200 allows you to leave the neighbourhood quickly, and the beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach. An ideal combination of urban amenities, accessibility and green surroundings. Layout Ground floor: Entrance with staircase to the apartment. First floor: On the first floor, you will find the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped and, together with the living room, creates a comfortable living space. At the rear, there is access to the generous south-facing roof terrace. A wonderful place to relax, dine outdoors or enjoy the sun. This floor also features a separate toilet and an additional room, ideal for use as a bedroom, home office or guest room. Second floor: The second floor comprises three bedrooms and a modern bathroom. This floor also has a spacious roof terrace at the rear, giving the property an exceptional amount of outdoor space. Features - Energy label A - Living area: approximately 88 m² - No fewer than two spacious and sunny roof terraces - Modern open-plan kitchen - Modern bathroom - Active homeowners’ association, service costs approx. €100 per month - Four rooms, including three bedrooms and an additional bedroom/home office - Ideal location in the Amsterdamsebuurt - Move-in ready and well laid out General - Seller’s choice of notary: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Transfer in consultation, quick completion possible In short A spacious, move-in-ready upper-floor apartment with a practical layout, energy label A and two wonderful sunny roof terraces. An ideal home for those looking for comfortable living in a well-connected location in Haarlem. Interested? Please feel free to contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you the property. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation. The estate agent acts as advisor to the seller.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.