Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Cremerstraat 112

2032KS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.966

Galerie de photos

Cremerstraat 112 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Prachtige, ruime bovenwoning met twee zonnige dakterrassen. Aan de Cremerstraat ligt deze heerlijk ruime en instapklare bovenwoning met maar liefst vier kamers, een moderne open keuken, eigentijdse badkamer en twee royale dakterrassen. Dankzij de fijne indeling, het energielabel A en de zonnige buitenruimtes is dit een woning waar je direct kunt genieten. Omgeving De Cremerstraat ligt op een prettige locatie in de Amsterdamsebuurt. Op korte afstand vind je de Amsterdamstraat met diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het centrum van Haarlem, station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude zijn snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning in het groen fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Burgemeester Reinaldapark. Daarnaast ben je via de N200 snel de wijk uit en is ook het strand van Bloemendaal aan Zee goed bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse voorzieningen, bereikbaarheid en groen in de directe omgeving. Indeling Begane grond; Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de achterzijde is toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of van de zon te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op deze verdieping is aan de achterzijde een ruim dakterras aanwezig, waardoor de woning over bijzonder veel buitenruimte beschikt. Kenmerken - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 M² - Maar liefst twee ruime en zonnige dakterrassen - Moderne open keuken - Moderne badkamer - Actieve VVE, servicekosten ca € 100,- per maand - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer - Ideale ligging in de Amsterdamsebuurt - Instapklaar en goed ingedeeld Algemeen - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kortom Een ruime, instapklare bovenwoning met een fijne indeling, energielabel A en twee heerlijke zonnige dakterrassen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in Haarlem. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. ____________________________________________________________________________________ Beautiful, spacious upper-floor apartment with two sunny roof terraces Located on Cremerstraat, this wonderfully spacious and move-in-ready upper-floor apartment offers no fewer than four rooms, a modern open-plan kitchen, a contemporary bathroom and two generous roof terraces. Thanks to its practical layout, energy label A and lovely outdoor spaces, this is a home where you can immediately start enjoying life. Location Cremerstraat is situated in a pleasant location in the Amsterdamsebuurt. Just a short distance away, you will find Amsterdamstraat with various supermarkets, shops, specialist stores and restaurants. Haarlem city centre, Haarlem Station and Haarlem Spaarnwoude Station are also easily accessible by bicycle. For relaxation and greenery, you can walk or cycle to Burgemeester Reinaldapark within just a few minutes. In addition, the N200 allows you to leave the neighbourhood quickly, and the beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach. An ideal combination of urban amenities, accessibility and green surroundings. Layout Ground floor: Entrance with staircase to the apartment. First floor: On the first floor, you will find the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped and, together with the living room, creates a comfortable living space. At the rear, there is access to the generous south-facing roof terrace. A wonderful place to relax, dine outdoors or enjoy the sun. This floor also features a separate toilet and an additional room, ideal for use as a bedroom, home office or guest room. Second floor: The second floor comprises three bedrooms and a modern bathroom. This floor also has a spacious roof terrace at the rear, giving the property an exceptional amount of outdoor space. Features - Energy label A - Living area: approximately 88 m² - No fewer than two spacious and sunny roof terraces - Modern open-plan kitchen - Modern bathroom - Active homeowners’ association, service costs approx. €100 per month - Four rooms, including three bedrooms and an additional bedroom/home office - Ideal location in the Amsterdamsebuurt - Move-in ready and well laid out General - Seller’s choice of notary: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Transfer in consultation, quick completion possible In short A spacious, move-in-ready upper-floor apartment with a practical layout, energy label A and two wonderful sunny roof terraces. An ideal home for those looking for comfortable living in a well-connected location in Haarlem. Interested? Please feel free to contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you the property. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation. The estate agent acts as advisor to the seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,34%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.