Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Cremerstraat 112
2032KS Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.966
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Prachtige, ruime bovenwoning met twee zonnige dakterrassen. Aan de Cremerstraat ligt deze heerlijk ruime en instapklare bovenwoning met maar liefst vier kamers, een moderne open keuken, eigentijdse badkamer en twee royale dakterrassen. Dankzij de fijne indeling, het energielabel A en de zonnige buitenruimtes is dit een woning waar je direct kunt genieten. Omgeving De Cremerstraat ligt op een prettige locatie in de Amsterdamsebuurt. Op korte afstand vind je de Amsterdamstraat met diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het centrum van Haarlem, station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude zijn snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning in het groen fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Burgemeester Reinaldapark. Daarnaast ben je via de N200 snel de wijk uit en is ook het strand van Bloemendaal aan Zee goed bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse voorzieningen, bereikbaarheid en groen in de directe omgeving. Indeling Begane grond; Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de achterzijde is toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of van de zon te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op deze verdieping is aan de achterzijde een ruim dakterras aanwezig, waardoor de woning over bijzonder veel buitenruimte beschikt. Kenmerken - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 M² - Maar liefst twee ruime en zonnige dakterrassen - Moderne open keuken - Moderne badkamer - Actieve VVE, servicekosten ca € 100,- per maand - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer - Ideale ligging in de Amsterdamsebuurt - Instapklaar en goed ingedeeld Algemeen - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kortom Een ruime, instapklare bovenwoning met een fijne indeling, energielabel A en twee heerlijke zonnige dakterrassen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in Haarlem. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. ____________________________________________________________________________________ Beautiful, spacious upper-floor apartment with two sunny roof terraces Located on Cremerstraat, this wonderfully spacious and move-in-ready upper-floor apartment offers no fewer than four rooms, a modern open-plan kitchen, a contemporary bathroom and two generous roof terraces. Thanks to its practical layout, energy label A and lovely outdoor spaces, this is a home where you can immediately start enjoying life. Location Cremerstraat is situated in a pleasant location in the Amsterdamsebuurt. Just a short distance away, you will find Amsterdamstraat with various supermarkets, shops, specialist stores and restaurants. Haarlem city centre, Haarlem Station and Haarlem Spaarnwoude Station are also easily accessible by bicycle. For relaxation and greenery, you can walk or cycle to Burgemeester Reinaldapark within just a few minutes. In addition, the N200 allows you to leave the neighbourhood quickly, and the beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach. An ideal combination of urban amenities, accessibility and green surroundings. Layout Ground floor: Entrance with staircase to the apartment. First floor: On the first floor, you will find the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped and, together with the living room, creates a comfortable living space. At the rear, there is access to the generous south-facing roof terrace. A wonderful place to relax, dine outdoors or enjoy the sun. This floor also features a separate toilet and an additional room, ideal for use as a bedroom, home office or guest room. Second floor: The second floor comprises three bedrooms and a modern bathroom. This floor also has a spacious roof terrace at the rear, giving the property an exceptional amount of outdoor space. Features - Energy label A - Living area: approximately 88 m² - No fewer than two spacious and sunny roof terraces - Modern open-plan kitchen - Modern bathroom - Active homeowners’ association, service costs approx. €100 per month - Four rooms, including three bedrooms and an additional bedroom/home office - Ideal location in the Amsterdamsebuurt - Move-in ready and well laid out General - Seller’s choice of notary: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Transfer in consultation, quick completion possible In short A spacious, move-in-ready upper-floor apartment with a practical layout, energy label A and two wonderful sunny roof terraces. An ideal home for those looking for comfortable living in a well-connected location in Haarlem. Interested? Please feel free to contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you the property. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation. The estate agent acts as advisor to the seller.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,34%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 314 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parnassiakade 26
2015KL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bakenesserstraat 27 A
2011JJ Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 7.576/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Pijlslaan 9
2014TK Haarlem
€ 599.000 k.k.
€ 5.546/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
William Harveystraat 48
2035EA Haarlem
€ 370.000 k.k.
€ 3.936/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Delftlaan 317 IV
2024CH Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Texelhof 73
2036KC Haarlem
€ 335.000 k.k.
€ 3.317/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meester Cornelisstraat 55
2023DE Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 7.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Texelhof 111
2036KC Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
